Internetová poradna i-EKIS / odpověď
24.4.24 / dotaz č. 193833
Dobrý den, přišlo nám vyúčtování tepla a teplé vody v panelovém domě. V kolonce vyúčtování teplé vody firma uvádí průměrné náklady 9883,56Kč/jednotka a věta: "Vaše náklady jsou ve srovnání s referenčním příjemcem služby o 52% vyšší." Či-li nám byla zvýšena cena o 52%. Průměrná spotřeba se počítá na jednotku a ne na počet osob. Je zde 24 jednotek a spousta bytů s jedním nebo dvěma členy. Naše rodina má 6 členů (2 dospělí a 4 děti). Je možné takto navyšovat cenu, když 6 lidí má logicky větší spotřebu než 1 nebo 2 lidé? Tímto nám cena m3 vody vychází na 380,-Kč. Děkuji za odpověď.
Celkové náklady za teplo ovlivňuje jednotková cena určená teplárnou a spotřebované množství teplo.
Jednotkovou cenu tepla ovlivňuje cena používaného paliva (uhlí, zemní plyn…), cena povolenky na emise skleníkových plynů a poplatky za emise znečišťujících látek, mzdy a další provozní náklady a sazba DPH 10 %.
Dalším faktorem, který má vliv na to, kolik za teplo zaplatíte, je spotřeba. Je přitom rozdíl mezi chladnějším přízemním bytem a bytem, jenž je umístěný zhruba uprostřed bytového domu. To by se mimo jiné mělo promítnout i do výpočtu nákladů na vytápění.
Spotřeba tepla je pak v bytovém domě rozúčtována na jednotlivé byty. Způsob výpočtu určuje vyhláška. „Ta mimo jiné reaguje na skutečnost, že někteří lidé v bytě netopí nebo topí velmi omezeně, aby ušetřili, takže o to více musí vytápět své byty jejich sousedé,“
Náklady na vytápění se v případě centrálního zdroje tepla skládají ze dvou složek – základní a spotřební. Přesný poměr mezi nimi stanovuje společenství vlastníků jednotek, kdy základní složka se podílí na celkových nákladech 30 % až 50 %. „Jiný způsob rozúčtování je možný, pokud v domě nejsou příslušné měřiče. Základní složka nevychází ze spotřeby a každému se počítá podle poměru velikosti plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové ploše domu.
Spotřební složka vychází z tepla dodaného do bytu, jehož množství může uživatel bytu ovlivnit regulací teploty. Při jejím určení se ovšem zohledňuje i nevýhodná poloha bytu a další faktory ovlivňující spotřebu.
Ve chvíli, kdy vám vyúčtování tepla přijde a nejste si jisti jeho správností, případné nejasnosti doporučuji reklamovat. Pokud jste teplem zásobeni centrálně, máte právo na vysvětlení nejasností ve vyúčtování a na případnou reklamaci či vznesení námitek. Námitky proti vyúčtování pak může podat ve lhůtě 30 dnů od jeho doručení.
Jednotkovou cenu tepla ovlivňuje cena používaného paliva (uhlí, zemní plyn…), cena povolenky na emise skleníkových plynů a poplatky za emise znečišťujících látek, mzdy a další provozní náklady a sazba DPH 10 %.
Dalším faktorem, který má vliv na to, kolik za teplo zaplatíte, je spotřeba. Je přitom rozdíl mezi chladnějším přízemním bytem a bytem, jenž je umístěný zhruba uprostřed bytového domu. To by se mimo jiné mělo promítnout i do výpočtu nákladů na vytápění.
Spotřeba tepla je pak v bytovém domě rozúčtována na jednotlivé byty. Způsob výpočtu určuje vyhláška. „Ta mimo jiné reaguje na skutečnost, že někteří lidé v bytě netopí nebo topí velmi omezeně, aby ušetřili, takže o to více musí vytápět své byty jejich sousedé,“
Náklady na vytápění se v případě centrálního zdroje tepla skládají ze dvou složek – základní a spotřební. Přesný poměr mezi nimi stanovuje společenství vlastníků jednotek, kdy základní složka se podílí na celkových nákladech 30 % až 50 %. „Jiný způsob rozúčtování je možný, pokud v domě nejsou příslušné měřiče. Základní složka nevychází ze spotřeby a každému se počítá podle poměru velikosti plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové ploše domu.
Spotřební složka vychází z tepla dodaného do bytu, jehož množství může uživatel bytu ovlivnit regulací teploty. Při jejím určení se ovšem zohledňuje i nevýhodná poloha bytu a další faktory ovlivňující spotřebu.
Ve chvíli, kdy vám vyúčtování tepla přijde a nejste si jisti jeho správností, případné nejasnosti doporučuji reklamovat. Pokud jste teplem zásobeni centrálně, máte právo na vysvětlení nejasností ve vyúčtování a na případnou reklamaci či vznesení námitek. Námitky proti vyúčtování pak může podat ve lhůtě 30 dnů od jeho doručení.
Odpovídá: Ing., Ph.D. David Sýkora - M-EKIS Ostrava, Ing. David Sýkora, Ph.D. tisk