Internetová poradna i-EKIS / odpověď
28.8.17 / dotaz č. 84775
Dobrý den, chtěla bych vědět, jaký výpočet průměrů nákladu m2 domů je správný pro určení 80% náklady za teplo jsou =167.115Kč. Jestli se započítají do ZPP chodby, sušárna, sklepy, kde jsou potrubí, ÚT=1.381m2, nebo jen místnosti bytů, kde je ÚT =1.171m2? Z čeho se udělá průměr za dům, podle zákona č. 269/2015 Sb.? 1 -PP domů =1.387m2, průměr = 120 Kč/m2 2- ZPP je byty je 1.171m2 průměr=143Kč/m2. Velmi Vám děkuji za Vaši odpověď.
Dobrý den a děkuji za Váš dotaz, ke kterému uvádím:
Podlahovou plochu resp. započitatelnou podlahovou plochu definuje v zákoně č. 269/2015 § 2 v odstavcích d) a c).
d) podlahovou plochou podlahová plocha místností bytu a nebytového prostoru kromě teras, balkónů a lodžií a vedlejších prostorů, které jsou umístěny mimo byt; do podlahové plochy se započítává i plocha zastavěná kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem, kamny nebo jiným topným tělesem; nezapočítává se plocha okenních a dveřních ústupků,
e) započitatelnou podlahovou plochou podlahová plocha vynásobená koeficienty uvedenými v příloze č. 1 části A k této vyhlášce; mají-li některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo stropy zkosené, započitatelná podlahová plocha těchto místností se vynásobí koeficientem podílu objemu vytápěného prostoru k objemu vypočtenému z podlahové plochy a výšky stropu převládajících místností v zúčtovací jednotce,
Nezapočítává se tedy plocha vedlejších prostorů mimo byt, tj. chodeb, sušáren, sklepů apod.
Průměrný náklad na vytápění domu se vypočítá jako podíl celkových nákladů na vytápění uvedených na vyúčtování a celkové započitatelné vytápěné plochy, tj. součtu započitatelných vytápěných ploch všech bytů
Ing. Jaroslav Winkler
energetický poradce ECČB.
Podlahovou plochu resp. započitatelnou podlahovou plochu definuje v zákoně č. 269/2015 § 2 v odstavcích d) a c).
d) podlahovou plochou podlahová plocha místností bytu a nebytového prostoru kromě teras, balkónů a lodžií a vedlejších prostorů, které jsou umístěny mimo byt; do podlahové plochy se započítává i plocha zastavěná kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem, kamny nebo jiným topným tělesem; nezapočítává se plocha okenních a dveřních ústupků,
e) započitatelnou podlahovou plochou podlahová plocha vynásobená koeficienty uvedenými v příloze č. 1 části A k této vyhlášce; mají-li některé místnosti v zúčtovací jednotce rozdílnou výšku stropů nebo stropy zkosené, započitatelná podlahová plocha těchto místností se vynásobí koeficientem podílu objemu vytápěného prostoru k objemu vypočtenému z podlahové plochy a výšky stropu převládajících místností v zúčtovací jednotce,
Nezapočítává se tedy plocha vedlejších prostorů mimo byt, tj. chodeb, sušáren, sklepů apod.
Průměrný náklad na vytápění domu se vypočítá jako podíl celkových nákladů na vytápění uvedených na vyúčtování a celkové započitatelné vytápěné plochy, tj. součtu započitatelných vytápěných ploch všech bytů
Ing. Jaroslav Winkler
energetický poradce ECČB.
Odpovídá: Ing. Jaroslav Winkler* - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk