Internetová poradna i-EKIS / odpověď
4.9.17 / dotaz č. 85230
Dobrý den, prosím Vás o zodpovězení následujícího dotazu: jsem majitelem objektu, kde jsou nebytové prostory v přízemí objektu a bytové prostory v 1. až 4. patře. V jednom nebytu je odpojené topení od centrální dodávky tepla pro objekt a tento nebyt platí pouze základní služku pro topení. Zajímá mě, zda tento nebyt (obecně odpojené prostory – byty či nebyty od centální dodávky tepla na objektu) musí platit dle nové vyhlášky č. 269/2015 minimální částku za teplo rovnající se hodnotě průměr objektu – 20 % nebo platí pouze základní složku za topení. Děkuji Vám mockrát.
Dobrý den a děkuji za dotaz.
Způsob vyúčtování nákladů na vytápění prostorů odpojených od otopné soustavy udává vyhláška č. 269/2015 Sb. v § 5 odst. (2), kde je uvedeno:
(2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů na vytápění podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce; započitatelná podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru se přepočte na nepřímo vytápěnou započitatelnou podlahovou plochu podle přílohy č. 1 části A bodu 2 k této vyhlášce. Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu teplé vody rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
Podle uvedené části vyhlášky se rozúčtovává pouze spotřební složka nákladů a to podle započitatelné podlahové plochy s přihlédnutím k příloze 1 vyhlášky, tj. ke koeficientům upravujícím započitatelnou podlahovou plochu podle nižší vnitřní teploty a k délce případných neizolovaných vnitřních rozvodů v nevytápěné místnosti.
Je nutno dbát na prokazatelné odpojení topných těles od otopné soustavy.
Ing. Jaroslav Winkler
Energetický poradce
Způsob vyúčtování nákladů na vytápění prostorů odpojených od otopné soustavy udává vyhláška č. 269/2015 Sb. v § 5 odst. (2), kde je uvedeno:
(2) Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu vytápění rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů na vytápění podle poměru velikosti započitatelné podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce; započitatelná podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru se přepočte na nepřímo vytápěnou započitatelnou podlahovou plochu podle přílohy č. 1 části A bodu 2 k této vyhlášce. Na byty a nebytové prostory odpojené od vnitřního rozvodu teplé vody rozúčtovává poskytovatel služeb základní složku nákladů podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.
Podle uvedené části vyhlášky se rozúčtovává pouze spotřební složka nákladů a to podle započitatelné podlahové plochy s přihlédnutím k příloze 1 vyhlášky, tj. ke koeficientům upravujícím započitatelnou podlahovou plochu podle nižší vnitřní teploty a k délce případných neizolovaných vnitřních rozvodů v nevytápěné místnosti.
Je nutno dbát na prokazatelné odpojení topných těles od otopné soustavy.
Ing. Jaroslav Winkler
Energetický poradce
Odpovídá: Ing. Jaroslav Winkler* - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk