Internetová poradna i-EKIS / odpověď

Dobrý den, bydlíme v bytě ve starší budově, kde je ve vchodě několik bytů. Ve smlouvě máme uvedeno, že "za plnění spojené s užíváním bytu platí nájemce pronajímateli zálohy dle evidenčního listu, který je součástí této smlouvy. Evidenční list uvádí seznam plnění poskytovaných pronajímatelem spolu s nájmem bytu a výši zálohových plateb za tato plnění. Vyúčtování plnění spojených s užíváním bytu budou vyúčtovány pronajímatelem jednou ročně dle ceny za skutečnou spotřebu, která bude rozpočítána dle počtu osob v domě". V EL je pak mj. položka "společná elektřina" s částkou 150 Kč měsíčně. Ve vchodě nyní probíhá instalace nových zvonků, vchodových dveří na čip, výměna elektrických rozvodů a měřičů, které jsou z jednotlivých mezipater přemístěny do přízemí vchodu. Rekonstrukce trvají 6 týdnů a dle využití techniky a neustálého svícení ve vchodě se jedná o energeticky náročnou činnost. Za kým by v takovém případě měly jít náklady rekonstrukce? Mám za to, že by se tyto práce neměly promítnout do výše záloh za společnou elektřinu a měl by je plně hradit majitel domu. Děkuji.