Internetová poradna i-EKIS / odpověď
22.3.19 / dotaz č. 105439
Kdo zodpovídá za servisní prohlídky plynových kotlů a topidel v bytech? Provozovatel bytového domu, tudíž majitel, nebo najemník?
Dobrý den,
děkuji za Váš dotaz.
Povinnost provádět servisní prohlídky plynových kotlů a jejich četnost není stanovena žádným předpisem. Povinnost vyplývá z obecného ustanovení v energetickém zákoně o povinnosti provozovatele plynového zařízení udržovat jej v řádném technickém a provozuschopném stavu.
Četnost servisních prohlídek udávaná jako 1x za rok vyplývá z požadavku zachovat záruční dobu výrobku. Servisní prohlídku provádí servisní technik. Prohlídku zajišťuje ten, kdo by případnou záruku uplatňoval, tedy majitel kotle, kterým je ve většině případů majitel domu.
Servisní prohlídka by se neměla zaměňovat s kontrolami, revizemi a zkouškami plynových zařízení. Tyto jsou stanoveny vyhláškou č. 85/1978 ČÚBP, která platí jen pro osoby podnikající, tedy pro majitele domu, který byty pronajímá. Navíc v sobě neobsahuje jen hořáky v kotlích, ale též rozvody , armatury, regulátory a plynoměry. Podle tohoto předpisu je četnost kontrol zařízení stanovena na jeden rok, pro revize jsou stanoveny zvláštní podmínky. Kontrolu provádí revizní technik.
Povinností majitelů kotlů je též zajistit odbornou kontrolu spalinových cest podle vyhlášky č. 34/2016 o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. Provádí kominík – revizní technik spalinových cest.
S pozdravem
Ing. Zdeněk Krejčí, energetický poradce ECČB
děkuji za Váš dotaz.
Povinnost provádět servisní prohlídky plynových kotlů a jejich četnost není stanovena žádným předpisem. Povinnost vyplývá z obecného ustanovení v energetickém zákoně o povinnosti provozovatele plynového zařízení udržovat jej v řádném technickém a provozuschopném stavu.
Četnost servisních prohlídek udávaná jako 1x za rok vyplývá z požadavku zachovat záruční dobu výrobku. Servisní prohlídku provádí servisní technik. Prohlídku zajišťuje ten, kdo by případnou záruku uplatňoval, tedy majitel kotle, kterým je ve většině případů majitel domu.
Servisní prohlídka by se neměla zaměňovat s kontrolami, revizemi a zkouškami plynových zařízení. Tyto jsou stanoveny vyhláškou č. 85/1978 ČÚBP, která platí jen pro osoby podnikající, tedy pro majitele domu, který byty pronajímá. Navíc v sobě neobsahuje jen hořáky v kotlích, ale též rozvody , armatury, regulátory a plynoměry. Podle tohoto předpisu je četnost kontrol zařízení stanovena na jeden rok, pro revize jsou stanoveny zvláštní podmínky. Kontrolu provádí revizní technik.
Povinností majitelů kotlů je též zajistit odbornou kontrolu spalinových cest podle vyhlášky č. 34/2016 o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. Provádí kominík – revizní technik spalinových cest.
S pozdravem
Ing. Zdeněk Krejčí, energetický poradce ECČB