Internetová poradna i-EKIS / odpověď
31.10.20 / dotaz č. 122401
Dobrý den, řeším vypracování PENB na soubor staveb, klasický starý statek/dvůr s několika budovami, kde budou vznikat v objektech stodol a stájí nové byty. Jde tedy o větší změny dokončených budov. Všechny budovy leží na stejné parcele. Jsou to však tři samostatně stojící budovy (nejsou nijak stavebně propojené). Je potřeba vypracovat pro každý stavební objekt (budovu) samostatné PENB? A pokud ano, do ENEXU pak zavedu pod jednu parcelu 3 různé průkazy se stejnými evidenčními čísly lišícími se pouze za desetinou tečkou (XXXXXXX.1, atd.) ? A ještě prosím doplňující dotaz. Je-li objekt před rekonstrukcí hospodářským stavením bez vytápění a dalších energetických nároků, lze toto považovat za větší změnu dokončené budovy, nebo se jedná z hlediska hodnocení ENB o novostavbu? Děkuji za odpověď
Vážený pane,
srdečně Vás zdravím a děkuji za Váš dotaz do poradny i-EKIS.
V první řadě je nutné definovat v souladu se stavebním zákonem způsob změny užívání konkrétních budov. S největší pravděpodobností budete pro nové užívání budov mít geometrické plány a jednotlivé budov zapsat na katastru nemovitostí. Jednotlivé stavby obsahující byty pak můžou mít samostatné číslo popisné. Pak je tedy namístě pro tyto objekty mít samostatné PENB, které budou z hlediska vyhlášky vnímány jako novostavby. Pokud stavby zůstanou na jedné parcele s jedním číslem popisným i tak je nutné mít PENB na jednotlivé budovy a každý PENB musí mít samostatné evidenční číslo. Desetinná čárka v evidenčním čísle určuje změnu původního PENB v čase, proto není pro Váš případ použitelný.
Doufám, že je odpověď dostačující, nebo pokud budete mít nějaké další doplňující dotazy, můžete je formou doplňující otázky položit zde, případně telefonicky či navštívit osobně některé z poradenských středisek EKIS ve vaší blízkosti.
S přátelským pozdravem
Ing. Ladislav Jůna
EKIS, Praha 5
srdečně Vás zdravím a děkuji za Váš dotaz do poradny i-EKIS.
V první řadě je nutné definovat v souladu se stavebním zákonem způsob změny užívání konkrétních budov. S největší pravděpodobností budete pro nové užívání budov mít geometrické plány a jednotlivé budov zapsat na katastru nemovitostí. Jednotlivé stavby obsahující byty pak můžou mít samostatné číslo popisné. Pak je tedy namístě pro tyto objekty mít samostatné PENB, které budou z hlediska vyhlášky vnímány jako novostavby. Pokud stavby zůstanou na jedné parcele s jedním číslem popisným i tak je nutné mít PENB na jednotlivé budovy a každý PENB musí mít samostatné evidenční číslo. Desetinná čárka v evidenčním čísle určuje změnu původního PENB v čase, proto není pro Váš případ použitelný.
Doufám, že je odpověď dostačující, nebo pokud budete mít nějaké další doplňující dotazy, můžete je formou doplňující otázky položit zde, případně telefonicky či navštívit osobně některé z poradenských středisek EKIS ve vaší blízkosti.
S přátelským pozdravem
Ing. Ladislav Jůna
EKIS, Praha 5
Odpovídá: Ing. Ladislav Jůna - EKIS Praha Ing. Jůna tisk