Internetová poradna i-EKIS / odpověď
5.3.23 / dotaz č. 154725
Dobrý den,
bývalý pronajímatel kancelářských prostor v Brně mi za srpen 2022 naúčtoval pro kancelář o podlahové ploše 17 m2 2944,37 Kč bez DPH za elektřinu. Částka zahrnuje pouze elektřinu pro společné prostory a kancelář o uvedené výměře. Jede o novou moderní budovu, kolaudovanou cca v roce 2010. V kancelářích se počítá s provozem obvyklých stolních PC a notebooků. Průměrná cena za elektřinu od 01/2022 do 10/2022 byla 1321,884 Kč bez DPH za měsíc. to by bylo ročně 15 862,608 Kč bez DPH. Při průměrné ceně elektřiny v roce 2022 ve výši 4,98 Kč/kWh by musela být spotřeba v kanceláři 3,854 MWh. Tolik neplatím ani za elektřinu v bytě 3+kk o 4x větší podlahové výměře, kde je pračka, lednička, myčka, elektrická trouba a indukční varná deska. S rodinou se snažíme šetřit a máme ve 4 lidech spotřebu cca 1,957 MWh ročně, což představovalo za rok 2022 náklad 12 877,71 Kč bez DPH za elektřinu i distribuci.
Žádné extrémně náročné spotřebiče jsem v kanceláři nepoužíval a podobně je to pravděpodobně i u ostatních nájemců. Pro spotřebou elektřiny velmi náročné kanceláře jsou vyhrazeny prostory s vlastními měřiči a rozvodem se sdruženým napětím 400 V.
Je uvedená cena vůbec možná pokud by pronajímatel nešel cenou cestou, kdy prodává nájemci elektřinu s marží? Budova provozuje na střeše FEV, ale to by nemělo mít na cenu elektřiny negativní vliv.
S pozdravem,
bývalý pronajímatel kancelářských prostor v Brně mi za srpen 2022 naúčtoval pro kancelář o podlahové ploše 17 m2 2944,37 Kč bez DPH za elektřinu. Částka zahrnuje pouze elektřinu pro společné prostory a kancelář o uvedené výměře. Jede o novou moderní budovu, kolaudovanou cca v roce 2010. V kancelářích se počítá s provozem obvyklých stolních PC a notebooků. Průměrná cena za elektřinu od 01/2022 do 10/2022 byla 1321,884 Kč bez DPH za měsíc. to by bylo ročně 15 862,608 Kč bez DPH. Při průměrné ceně elektřiny v roce 2022 ve výši 4,98 Kč/kWh by musela být spotřeba v kanceláři 3,854 MWh. Tolik neplatím ani za elektřinu v bytě 3+kk o 4x větší podlahové výměře, kde je pračka, lednička, myčka, elektrická trouba a indukční varná deska. S rodinou se snažíme šetřit a máme ve 4 lidech spotřebu cca 1,957 MWh ročně, což představovalo za rok 2022 náklad 12 877,71 Kč bez DPH za elektřinu i distribuci.
Žádné extrémně náročné spotřebiče jsem v kanceláři nepoužíval a podobně je to pravděpodobně i u ostatních nájemců. Pro spotřebou elektřiny velmi náročné kanceláře jsou vyhrazeny prostory s vlastními měřiči a rozvodem se sdruženým napětím 400 V.
Je uvedená cena vůbec možná pokud by pronajímatel nešel cenou cestou, kdy prodává nájemci elektřinu s marží? Budova provozuje na střeše FEV, ale to by nemělo mít na cenu elektřiny negativní vliv.
S pozdravem,
Dobrý den,
ano, souhlasím s tím, že částka téměř 3 tis. bez DPH/měs. za elektřinu pro kancelář 17 m2 je hodně vysoká, a to i při souč. cenách energie. Ja zmiňujete, je tam kancelář a ostatní prostory. Doporučil bych si nechat podložit co vše je tam zahrnuto a z čeho pronajímatel vycházel a jak k dané částce dospěl.
Příp. by se dalo jít i cestou opačnou .. vzít průměrnou obsazenost a spotřebu el. energie v kanceláři a tím argumentovat .. pak zůstává otázka co vše zahrnuto, a rozpočítáno, v rámci těch společných prostorů.
S pozdravem,
Pavel Adam
ano, souhlasím s tím, že částka téměř 3 tis. bez DPH/měs. za elektřinu pro kancelář 17 m2 je hodně vysoká, a to i při souč. cenách energie. Ja zmiňujete, je tam kancelář a ostatní prostory. Doporučil bych si nechat podložit co vše je tam zahrnuto a z čeho pronajímatel vycházel a jak k dané částce dospěl.
Příp. by se dalo jít i cestou opačnou .. vzít průměrnou obsazenost a spotřebu el. energie v kanceláři a tím argumentovat .. pak zůstává otázka co vše zahrnuto, a rozpočítáno, v rámci těch společných prostorů.
S pozdravem,
Pavel Adam
Odpovídá: Ing., Ph.D. Pavel Adam - EKIS Brno, OPTIMALIZACE BUDOV tisk