Internetová poradna i-EKIS / odpověď
12.2.24 / dotaz č. 185619
Dobrý den.
Prosim o Váš názor, případně vyjasnění následující skutečnosti. Záměrně píši skutečnosti, noboť uvedené údaje lze doložit.
V panelovém domě, dálkové centrální vytápění, snímače IRTN, průměrná spotřeba v celém domě cca 120 Kč/m2.
Tři shodné bytové jednotky nad sebou. V jednom bytě si topí údajně na 18-19°C, v prostředním na 25°C a nad nim údajně rovněž pouze 18-19°.
Je zcela zřejmé, že prostřední byt má po vyúčtování vyšší náklady než 200% průměru, tudíž bude platit uvedených 200%, konkrétně za rok 2022 se jedná o 20 000,- Kč.
Je rovněž zřejmě, že byty pod a nad ním jsou pod 80% průměru, takže platily těch 80% tj 8 000,-Kč.
A otázka je, zda je spravedlivé, aby při rozdílu teplot ve vytápění bytu o 6-7°C byly náklady 2,5x vyšší, tj vyšší o 150%. To jde proti fyzikálnim zákonům. Vždy se uvádí, že zvýšení teploty o 1°C představuje zvýšení nákladů o 5-7%. Takže v tomto případě y se jednalo o navýšení o max 35-40% ale ne o 150% !!!
Lze toto nespokojenému nájemníkovi logicky vysvětlit.
Jedno logické vysvětlení mám, že současný způsob vyúčtování je prostě špatný.
Děkuji za odpověď.
Prosim o Váš názor, případně vyjasnění následující skutečnosti. Záměrně píši skutečnosti, noboť uvedené údaje lze doložit.
V panelovém domě, dálkové centrální vytápění, snímače IRTN, průměrná spotřeba v celém domě cca 120 Kč/m2.
Tři shodné bytové jednotky nad sebou. V jednom bytě si topí údajně na 18-19°C, v prostředním na 25°C a nad nim údajně rovněž pouze 18-19°.
Je zcela zřejmé, že prostřední byt má po vyúčtování vyšší náklady než 200% průměru, tudíž bude platit uvedených 200%, konkrétně za rok 2022 se jedná o 20 000,- Kč.
Je rovněž zřejmě, že byty pod a nad ním jsou pod 80% průměru, takže platily těch 80% tj 8 000,-Kč.
A otázka je, zda je spravedlivé, aby při rozdílu teplot ve vytápění bytu o 6-7°C byly náklady 2,5x vyšší, tj vyšší o 150%. To jde proti fyzikálnim zákonům. Vždy se uvádí, že zvýšení teploty o 1°C představuje zvýšení nákladů o 5-7%. Takže v tomto případě y se jednalo o navýšení o max 35-40% ale ne o 150% !!!
Lze toto nespokojenému nájemníkovi logicky vysvětlit.
Jedno logické vysvětlení mám, že současný způsob vyúčtování je prostě špatný.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
rozúčtování tepla se řídí vyhláškou: Vyhláška č. 269/2015 Sb. Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Dále pak dohodou v rámci družstva či majitelů v SVJ.
Vyúčtování má dvě složky: základní a spotřební.
Procentní hodnota základní složky se určí podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem podle § 3 odst. 1 písm. d) vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, určeného podle přílohy č. 2 k vyhlášce č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, a to tak, že bude
a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy ve výši 60 %,
b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,
c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40 %.
rozúčtování tepla se řídí vyhláškou: Vyhláška č. 269/2015 Sb. Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům. Dále pak dohodou v rámci družstva či majitelů v SVJ.
Vyúčtování má dvě složky: základní a spotřební.
Procentní hodnota základní složky se určí podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem podle § 3 odst. 1 písm. d) vyhlášky č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, určeného podle přílohy č. 2 k vyhlášce č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov, a to tak, že bude
a) pro hodnotu Uem nižší nebo rovnou limitní hodnotě pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy ve výši 60 %,
b) pro hodnotu Uem vyšší než limitní hodnota pro klasifikační třídu C energetické náročnosti budovy a současně nižší nebo rovnou hodnotě pro klasifikační třídu E tohoto ukazatele ve výši 50 %,
c) pro ostatní budovy a budovy, kde není hodnota Uem známa, nebo ji zjistit nelze, ve výši 40 %.