Internetová poradna i-EKIS / odpověď
13.5.24 / dotaz č. 195674
Dobrý den,
stavební úřad pří změně užívání stavby pro rekreaci na rodinný dům požaduje doložení průkazu energetické náročnosti budovy. Objekt se nijak nemění. Nejedná se tedy o výstavbu nového domu ani větší změnu dokončené stavby. Dle mého by se PENB dokládat neměl. Případně jaké parametr by tedy měl dům splňovat? Děkuji.
stavební úřad pří změně užívání stavby pro rekreaci na rodinný dům požaduje doložení průkazu energetické náročnosti budovy. Objekt se nijak nemění. Nejedná se tedy o výstavbu nového domu ani větší změnu dokončené stavby. Dle mého by se PENB dokládat neměl. Případně jaké parametr by tedy měl dům splňovat? Děkuji.
Dobrý den, bohužel nejsme právní poradna a nedokážeme říci, zda je požadavek stavebního úřadu oprávněný.
Souhlasíme s vámi, že nejde o tzv. větší změnu dokončené budovy, tak jak ji definuje zákon č. 406/2000 Sb. Rozhodně jde o změnu dokončené stavby dle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.
V tomto zákoně je také požadavek: „Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla vhodná pro určené využití a po celou dobu trvání plnila při běžné údržbě a působení běžně předvídatelných vlivů základní požadavky na stavby, kterými jsou (...) f) úspora energie“. Stavební zákon se v tomto bodě odkazuje na zákon č. 406/2000 Sb. a vyhlášku č. 264/2020 Sb.
Pokud se bude budova posuzovat jako nová stavba nebo jako větší změna budovy (dle zák. č. 406/2000 Sb.), pak musí splňovat požadavky vyhlášky č. č. 264/2020 Sb. ve znění platném od 1. 1. 2023, tj. požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie. To starší budova téměř jistě nesplní.
Pokud by se stavba posuzovala jako rekonstrukce, pak se jsou požadavky jen na měněné stavební konstrukce a technické systémy budovy. Jestliže se v budově nic nemění, pak by PENB asi jen konstatoval stávající stav a nulovou změnu.
Přejeme úspěšné řízení!
K. Srdečný, J. Truxa
Souhlasíme s vámi, že nejde o tzv. větší změnu dokončené budovy, tak jak ji definuje zákon č. 406/2000 Sb. Rozhodně jde o změnu dokončené stavby dle stavebního zákona č. 283/2021 Sb.
V tomto zákoně je také požadavek: „Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla vhodná pro určené využití a po celou dobu trvání plnila při běžné údržbě a působení běžně předvídatelných vlivů základní požadavky na stavby, kterými jsou (...) f) úspora energie“. Stavební zákon se v tomto bodě odkazuje na zákon č. 406/2000 Sb. a vyhlášku č. 264/2020 Sb.
Pokud se bude budova posuzovat jako nová stavba nebo jako větší změna budovy (dle zák. č. 406/2000 Sb.), pak musí splňovat požadavky vyhlášky č. č. 264/2020 Sb. ve znění platném od 1. 1. 2023, tj. požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie. To starší budova téměř jistě nesplní.
Pokud by se stavba posuzovala jako rekonstrukce, pak se jsou požadavky jen na měněné stavební konstrukce a technické systémy budovy. Jestliže se v budově nic nemění, pak by PENB asi jen konstatoval stávající stav a nulovou změnu.
Přejeme úspěšné řízení!
K. Srdečný, J. Truxa