Internetová poradna i-EKIS / odpověď
10.6.24 / dotaz č. 198119
Dobrý den, jsme bytové družstvo v Praze- 2 vchody-28 bytů dálkové topení, ve sklepě je výměník, kam nesmíme, pouze Veolie. Nyní je povinnost mít kontrolu systému vytápění audit. A příští rok to bude10 let, co máme energetický štítek. Na stránkách ministerstva obchodu a průmyslu je seznam (https://www.mpo-enex.cz/experti/ )expertu, kteří mají dělat. Psali jsme všem, co jsou z Prahy a odpověď byla stejná a to „již to nedělám“ Stát po nás něco chce, ale už nezajistí seznam lidí, kteří to opravdu dělají. Nyní máme jednoho člověka, ale ten je tak zaneprázdněný, že nevíme, kdy se na nás dostane řada. A co se týká energetického štítku. Máme zateplený dům, vyměněná všechna okna, renovaci střechy a nové vchodové dveře. Na domě již nemůžeme nic změnit, aby se změnil štítek, po deseti letech tedy vyhodíme peníze za něco, co bude stejné jako štítek před 10 lety. Štítek by se měl dělat pouze pokud se na domě něco změní. Existuje prosím nějaký platný seznam lidí, kteří dělají jak energetické štítky, tak to vytápění?? Děkuji
Dobrý den,
seznam, na který se odkazujete, je spravovaný MPO. Tento seznam by měl být platný a obsahovat aktuální informace o energetických specialistech a jejich oprávnění. Podle seznamu je v Praze 75 energetických specialistů s platným oprávněním provádět kontrolu systému vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb.
Co se týká PENB, tak platnost průkazu upravuje zákon č. 406/2000 Sb., v aktuálním znění v §7a odstavec 4: Průkaz platí 10 let ode dne jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován, anebo do provedení změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody v této budově.
Podle Z406/2000 Sb., v aktuálním zněn, §7a:
Odstavec (1): Stavebník, vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
opatřit si průkaz energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov.
Odstavec (2): Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy.
Pokud se vašeho SVJ výše uvedené netýká, není potřeba aktualizovat PENB. Pokud však z výše uvedeného něco plníte, pak je potřeba aktualizovat PENB.
seznam, na který se odkazujete, je spravovaný MPO. Tento seznam by měl být platný a obsahovat aktuální informace o energetických specialistech a jejich oprávnění. Podle seznamu je v Praze 75 energetických specialistů s platným oprávněním provádět kontrolu systému vytápění podle vyhlášky č. 38/2022 Sb.
Co se týká PENB, tak platnost průkazu upravuje zákon č. 406/2000 Sb., v aktuálním znění v §7a odstavec 4: Průkaz platí 10 let ode dne jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy, pro kterou byl zpracován, anebo do provedení změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody v této budově.
Podle Z406/2000 Sb., v aktuálním zněn, §7a:
Odstavec (1): Stavebník, vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
opatřit si průkaz energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov.
Odstavec (2): Vlastník budovy, společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy.
Pokud se vašeho SVJ výše uvedené netýká, není potřeba aktualizovat PENB. Pokud však z výše uvedeného něco plníte, pak je potřeba aktualizovat PENB.