Internetová poradna i-EKIS / odpověď
17.10.24 / dotaz č. 210569
Dobrý den,
Mám na Vás prosbu. Je povinností majitelů domu zajistit „Kontrolu systému vytápěni“
Spravuji 2 bytové domy s plynovou kotelnou:
1. Praha 5, cca 25 bytů, majitelky jsou fyz. osoby (restituce). Plynová domovní kotelna je od 09/1999 a je patrně na konci životnosti. Provozuje jí externí firma.
2. Praha 2, 25 bytů, majitel Společenství vlastníků. Plynová domovní kotelna je také patrně na konci životnosti. Provozuje jí externí firma. Kotelna je cca také od 1999.
V obou případech je otázka: Kolik stojí kontrola? Vyplyne z kontroly doporučení na náhradu?
Prosím Vaši odpověď, Děkuji.
Mám na Vás prosbu. Je povinností majitelů domu zajistit „Kontrolu systému vytápěni“
Spravuji 2 bytové domy s plynovou kotelnou:
1. Praha 5, cca 25 bytů, majitelky jsou fyz. osoby (restituce). Plynová domovní kotelna je od 09/1999 a je patrně na konci životnosti. Provozuje jí externí firma.
2. Praha 2, 25 bytů, majitel Společenství vlastníků. Plynová domovní kotelna je také patrně na konci životnosti. Provozuje jí externí firma. Kotelna je cca také od 1999.
V obou případech je otázka: Kolik stojí kontrola? Vyplyne z kontroly doporučení na náhradu?
Prosím Vaši odpověď, Děkuji.
Dobrý den, děkujeme za váš dotaz.
Povinnost „kontroly provozovaného systému vytápění“ podle vyhlášky č. 30/2022 Sb. Se týká budov, u kterých je součet jmenovitých výkonů všech kotlů (resp. zdrojů tepla) vyšší než 70 kW. Na stáří zdrojů nebo soustavy nezáleží.
Ceny kontroly jsou smluvní, pohybují se v desítkách tis. Kč. Seznam energetických specialistů, kteří kontrolu mohou provádět, najdete zde: https://www.mpo-enex.cz/experti/
Smyslem kontroly je doporučit provozovateli opatření ke zvýšení efektivity provozu. Kontrola tedy může doporučit výměnu kotlů nebo rekonstrukci kotelny. Z tohoto doporučení však nevyplývá vlastníkovi žádná povinnost – může výsledky kontroly bez obav ignorovat.
Pokud je pro řízení otopné soustavy instalován automatizační a řídicí systém, pak se kontrola podle vyhlášky dělat nemusí. Parametry systému definuje vyhláška, více najdete např zde:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2022-38
https://vytapeni.tzb-info.cz/provoz-a-udrzba-vytapeni/26223-povinne-kontroly-systemu-vytapeni-budov-70-kw-aneb-kdy-plati-vyjimky
https://www.tzb-info.cz/revize-a-kontroly/26330-povinne-kontroly-systemu-vytapeni-budov-70-kw-aneb-kdy-plati-vyjimky-dil-2
Kontrola se rovněž nemusí provádět u budov, na jejichž provozování se vztahuje smlouva o energetických službách. Pozor, musí jít o energetické služby podle zákona o hospodaření energií č. č. 406/2000 Sb.: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406/
S pozdravem
Jan Truxa, K. Srdečný
Povinnost „kontroly provozovaného systému vytápění“ podle vyhlášky č. 30/2022 Sb. Se týká budov, u kterých je součet jmenovitých výkonů všech kotlů (resp. zdrojů tepla) vyšší než 70 kW. Na stáří zdrojů nebo soustavy nezáleží.
Ceny kontroly jsou smluvní, pohybují se v desítkách tis. Kč. Seznam energetických specialistů, kteří kontrolu mohou provádět, najdete zde: https://www.mpo-enex.cz/experti/
Smyslem kontroly je doporučit provozovateli opatření ke zvýšení efektivity provozu. Kontrola tedy může doporučit výměnu kotlů nebo rekonstrukci kotelny. Z tohoto doporučení však nevyplývá vlastníkovi žádná povinnost – může výsledky kontroly bez obav ignorovat.
Pokud je pro řízení otopné soustavy instalován automatizační a řídicí systém, pak se kontrola podle vyhlášky dělat nemusí. Parametry systému definuje vyhláška, více najdete např zde:
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2022-38
https://vytapeni.tzb-info.cz/provoz-a-udrzba-vytapeni/26223-povinne-kontroly-systemu-vytapeni-budov-70-kw-aneb-kdy-plati-vyjimky
https://www.tzb-info.cz/revize-a-kontroly/26330-povinne-kontroly-systemu-vytapeni-budov-70-kw-aneb-kdy-plati-vyjimky-dil-2
Kontrola se rovněž nemusí provádět u budov, na jejichž provozování se vztahuje smlouva o energetických službách. Pozor, musí jít o energetické služby podle zákona o hospodaření energií č. č. 406/2000 Sb.: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-406/
S pozdravem
Jan Truxa, K. Srdečný