Internetová poradna i-EKIS / odpověď
11.11.24 / dotaz č. 211848
Dobrý den. Pro naše SVJ, skládající se z 32 bytových jednotek plánujeme FVE. Jen nevíme jaká varianta či technické řešení by pro nás bylo ideální. Existuje nějaký komplexní seznam technických řešení? Je FVE vhodná pro panelový dům vzhledem k jeho malé střešní ploše? Kolik let by měla být návratnost aby se realizace vyplatila? Děkuji za odpověď.
Děkujeme za Váš dotaz a v návaznosti odpovídáme následující: Díky nové vyhlášce ERÚ se může fotovoltaika od 1. 1. 2023 instalovat i bez 100% souhlasu. Stačí jejich většina - konkrétní poměr hlasů, které se musí vyslovit pro, je dán stanovami daného SVJ. Návrh FVE je většinou velice individuální , a je závislý na mnoha faktorech.
Jedním z nich je stávající spotřeba v jednotlivých odběrných místech, dále možnosti střechy kam bude FVE instalována. Neexistuje komplexní seznam technických řešení. Existují čtyři způsoby, jak FVE v bytovém domě zřídit a provozovat:
- Podílové spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Na FVE přispívají všichni vlastníci z fondu oprav, a to i ti kteří se vyslovili proti instalaci.
- Vlastíci kteří se vyslovili pro FVE založí spolek, který si pronajme střechu domu k umístění FVE. Náklady na pořízení FVE a její údržbu hradí pouze členové spolku.
- Založení tzv. společenství bez právní osobnosti. FVE pak vlastní jeden ze členů, který jí umožní ostatním využívat, případně ji vlastní všichni společníci v závislosti na velikosti podílu.
- FVE je v majetku bytového družstva. Kdo jí chce využívat platí stanovené nájemné.
Pro bližší informace o nákladech a návratnosti je nutné oslovit několik dodavatelů se zkušenosti v této problematice a porovnat jejich technické a finanční nabídky.
S pozdravem
Ing. Josef Šťastný
Jedním z nich je stávající spotřeba v jednotlivých odběrných místech, dále možnosti střechy kam bude FVE instalována. Neexistuje komplexní seznam technických řešení. Existují čtyři způsoby, jak FVE v bytovém domě zřídit a provozovat:
- Podílové spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Na FVE přispívají všichni vlastníci z fondu oprav, a to i ti kteří se vyslovili proti instalaci.
- Vlastíci kteří se vyslovili pro FVE založí spolek, který si pronajme střechu domu k umístění FVE. Náklady na pořízení FVE a její údržbu hradí pouze členové spolku.
- Založení tzv. společenství bez právní osobnosti. FVE pak vlastní jeden ze členů, který jí umožní ostatním využívat, případně ji vlastní všichni společníci v závislosti na velikosti podílu.
- FVE je v majetku bytového družstva. Kdo jí chce využívat platí stanovené nájemné.
Pro bližší informace o nákladech a návratnosti je nutné oslovit několik dodavatelů se zkušenosti v této problematice a porovnat jejich technické a finanční nabídky.
S pozdravem
Ing. Josef Šťastný
Odpovídá: Ing. Josef Šťastný - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk