Internetová poradna i-EKIS / odpověď
27.1.25 / dotaz č. 217563
Dobrý den,
objevila jsem na internetu článek staršího data, ve kterém radíte majitelce dvojdomku s odstraněním vlhkosti v domě, a proto i já bych Vás ráda požádala o radu. Mám dům po rodičích nedaleko Liberce. Dům je už 10 let neobývaný a já bych ho ráda chtěla aspoň trochu dát do pořádku, aby se v něm dalo bydlet. Dům byl postaven asi v r. 1895 a přestavěn v r. 1929. Bohužel nedochovala se žádná stavební dokumentace k domu, pouze letopočty v domě. Dům je jednopatrový a polovinu přízemní části domu tvoří hospodářské místnosti - prádelna, chlév, dílna, kde jsou zdi částečně kamenné a zbylou polovinu domu tvoří dvě místnosti, kde jsou zdi cihlové. Dům má sklep s klenutým kamenným stropem a nachází se pod celou délkou jedné z místností v přízemí a téměř kopíruje její půdorys. V této místnosti byla vždy zima od podlahy - v současnosti je dřevěná podlaha na několika místech částečně propadlá - nejspíš shnilá vlivem vlhkosti, která do podlahy vniká ze sklepa. Sklep má dva větrací otvory (jeden v přední části a druhý v zadní), které ústí ven. Tyto otvory jsou na zimu utěsněné, protože sklepem vede přívod vody ze studny. Podlaha sklepa je z větší části cihlová, malá část je z betonu. Ve sklepě u vnější stěny se nachází tzv. kapsa (studánka), která navazuje na studnu, nacházející se ve vzdálenosti asi 4 m od domu. Ze sklepa dále vede jakási podzemní šachta. Při větších deštích nebo v době, kdy taje sníh, tak mezi schody, které jsou ve sklepě a vedou tam z chodby v přízemí, vytéká pramen vody. Tato voda pak ze sklepa odtéká do té podzemní šachty (netuším, jak je široká), která vede pod domem a vychází na opačné straně domu než kde je studna. A já bych Vás chtěla poprosit o radu, co by se dalo dělat, aby podlaha v místnosti nad sklepem nebyla vlhká a studená? Sklep vlhkosti nezbavím vzhledem ke studánce, která v něm je a k prameni, který při velkých deštích sklepem protéká. A jelikož větrací otvory ve sklepě na zimu utěsňuji, tak je v něm půl roku téměř 100%ní vlhkost.
Děkuji moc za odpověď.
objevila jsem na internetu článek staršího data, ve kterém radíte majitelce dvojdomku s odstraněním vlhkosti v domě, a proto i já bych Vás ráda požádala o radu. Mám dům po rodičích nedaleko Liberce. Dům je už 10 let neobývaný a já bych ho ráda chtěla aspoň trochu dát do pořádku, aby se v něm dalo bydlet. Dům byl postaven asi v r. 1895 a přestavěn v r. 1929. Bohužel nedochovala se žádná stavební dokumentace k domu, pouze letopočty v domě. Dům je jednopatrový a polovinu přízemní části domu tvoří hospodářské místnosti - prádelna, chlév, dílna, kde jsou zdi částečně kamenné a zbylou polovinu domu tvoří dvě místnosti, kde jsou zdi cihlové. Dům má sklep s klenutým kamenným stropem a nachází se pod celou délkou jedné z místností v přízemí a téměř kopíruje její půdorys. V této místnosti byla vždy zima od podlahy - v současnosti je dřevěná podlaha na několika místech částečně propadlá - nejspíš shnilá vlivem vlhkosti, která do podlahy vniká ze sklepa. Sklep má dva větrací otvory (jeden v přední části a druhý v zadní), které ústí ven. Tyto otvory jsou na zimu utěsněné, protože sklepem vede přívod vody ze studny. Podlaha sklepa je z větší části cihlová, malá část je z betonu. Ve sklepě u vnější stěny se nachází tzv. kapsa (studánka), která navazuje na studnu, nacházející se ve vzdálenosti asi 4 m od domu. Ze sklepa dále vede jakási podzemní šachta. Při větších deštích nebo v době, kdy taje sníh, tak mezi schody, které jsou ve sklepě a vedou tam z chodby v přízemí, vytéká pramen vody. Tato voda pak ze sklepa odtéká do té podzemní šachty (netuším, jak je široká), která vede pod domem a vychází na opačné straně domu než kde je studna. A já bych Vás chtěla poprosit o radu, co by se dalo dělat, aby podlaha v místnosti nad sklepem nebyla vlhká a studená? Sklep vlhkosti nezbavím vzhledem ke studánce, která v něm je a k prameni, který při velkých deštích sklepem protéká. A jelikož větrací otvory ve sklepě na zimu utěsňuji, tak je v něm půl roku téměř 100%ní vlhkost.
Děkuji moc za odpověď.
Dobrý den.
Děkuji za Váš dotaz a zájem o naše poradenství.
Z popisu stavu mi vyplývá, že řešit vlhkost vlastního sklepa se studánkou by zřejmě nebylo úplně smysluplné, neboť i původní stavitelé s tou vlhkostí do jisté míry počítali snad v souvislosti s využitím vody ze studny ale možná spíše i s celkovým odvodněním spodku stavby.
Co je poněkud ne úplně vhodné, je nevětrání sklepa v zimním období, kdy by pravděpodobně vlhkost klesla, pokud by sklepem prošel suchý studený vzduch.
Nabízí se tedy otázka, zda nevymyslet alespoň nějaké jiné náhradní odvětrání sklepa, které by bylo založené na komínovém tahu svislého vedení, které by se muselo nějak doplnit nad půdorys sklepa. Přívod vzduchu do sklepa by nemusel být přímo z mrazu okny, ale nejlépe z chodby v interiéru, kde jistě nemrzne, patrně se zde ani netopí. Opatření by bylo nutno promyslet na místě na základě podrobnějšího vyhodnocení stavu. To ostatně platí i o řešení místnosti nad sklepem.
Dle informací z dotazu lze vyvodit, že prvním krokem je odstranění všech vrstev podlahy včetně násypů na rubu klenby. Dřevo bude bezpochyby degradované a násypy na klenbě kontaminované. Následovat by mělo důsledné očištění klenby shora. Pokud by se místnost větrala, podklad vyschne.
Pak záleží na prostoru, resp. výšce od rubu vrcholu klenby k úrovni plánované nové podlahy. Pokud by zde bylo dost výšky, bylo by možné provést pod novou podlahu provětrávanou vzduchoizolační dutinu, vzhledem k většímu zatížení vlhkostí sklepa nejlépe celoplošnou. Mohlo by se tedy jednat o využití systému IGLU nebo IPT desek. Vlastně se jedná o obdobu odvětrání spodní stavby, jak se popisuje podrobněji v jiných odpovědích v poradně. Klenba nad sklepem je patrně valená, tedy po stranách je více místa, kde je možno povrch dorovnat vhodným násypem kameniva, třeba i umělého nebo pěnového skla větší frakce, aby to větralo. Koncept přívodu a odvodu vzduchu do provětrávané dutiny nutno domyslet dle možností v domě, zase platí pravidlo komínového efektu.
Nad větranou dutinou by měla být umístěna tepelná izolace na bázi XPS nebo PUR desek a v konstrukci vlastní plovoucí podlahy bych se vyhnul preventivně dřevu a OSB deskám. Takže pokud nechceme betonovat, tak například suchá montáž z cetris desek a podobně.
Tloušťka tepelné izolace, která je důležitá, by měla odpovídat ČSN 73 0540-2 – Tepelná ochrana budov (10/2011). Ta stanovuje pro strop nad nevytápěným prostorem minimální požadovanou hodnotu součinitele prostupu tepla U 0,60 (W/m2.K). Hodnota doporučená je 0,40 (W/m2.K). Pro nízkoenergetický standard je pak potřeba splnit hodnotu součinitele prostupu tepla „U“ 0,30 až 0,20 (W/m2.K). Obvykle se u dodatečného zateplení snažíme bezpečně splnit nebo mírně překročit hodnotu doporučenou. To by bylo v případě XPS alespoň 12 cm.
Ing. J. Veselý, poradce,
Energy Centre, Náměstí Přemysla Otakara II 25, České Budějovice.
Děkuji za Váš dotaz a zájem o naše poradenství.
Z popisu stavu mi vyplývá, že řešit vlhkost vlastního sklepa se studánkou by zřejmě nebylo úplně smysluplné, neboť i původní stavitelé s tou vlhkostí do jisté míry počítali snad v souvislosti s využitím vody ze studny ale možná spíše i s celkovým odvodněním spodku stavby.
Co je poněkud ne úplně vhodné, je nevětrání sklepa v zimním období, kdy by pravděpodobně vlhkost klesla, pokud by sklepem prošel suchý studený vzduch.
Nabízí se tedy otázka, zda nevymyslet alespoň nějaké jiné náhradní odvětrání sklepa, které by bylo založené na komínovém tahu svislého vedení, které by se muselo nějak doplnit nad půdorys sklepa. Přívod vzduchu do sklepa by nemusel být přímo z mrazu okny, ale nejlépe z chodby v interiéru, kde jistě nemrzne, patrně se zde ani netopí. Opatření by bylo nutno promyslet na místě na základě podrobnějšího vyhodnocení stavu. To ostatně platí i o řešení místnosti nad sklepem.
Dle informací z dotazu lze vyvodit, že prvním krokem je odstranění všech vrstev podlahy včetně násypů na rubu klenby. Dřevo bude bezpochyby degradované a násypy na klenbě kontaminované. Následovat by mělo důsledné očištění klenby shora. Pokud by se místnost větrala, podklad vyschne.
Pak záleží na prostoru, resp. výšce od rubu vrcholu klenby k úrovni plánované nové podlahy. Pokud by zde bylo dost výšky, bylo by možné provést pod novou podlahu provětrávanou vzduchoizolační dutinu, vzhledem k většímu zatížení vlhkostí sklepa nejlépe celoplošnou. Mohlo by se tedy jednat o využití systému IGLU nebo IPT desek. Vlastně se jedná o obdobu odvětrání spodní stavby, jak se popisuje podrobněji v jiných odpovědích v poradně. Klenba nad sklepem je patrně valená, tedy po stranách je více místa, kde je možno povrch dorovnat vhodným násypem kameniva, třeba i umělého nebo pěnového skla větší frakce, aby to větralo. Koncept přívodu a odvodu vzduchu do provětrávané dutiny nutno domyslet dle možností v domě, zase platí pravidlo komínového efektu.
Nad větranou dutinou by měla být umístěna tepelná izolace na bázi XPS nebo PUR desek a v konstrukci vlastní plovoucí podlahy bych se vyhnul preventivně dřevu a OSB deskám. Takže pokud nechceme betonovat, tak například suchá montáž z cetris desek a podobně.
Tloušťka tepelné izolace, která je důležitá, by měla odpovídat ČSN 73 0540-2 – Tepelná ochrana budov (10/2011). Ta stanovuje pro strop nad nevytápěným prostorem minimální požadovanou hodnotu součinitele prostupu tepla U 0,60 (W/m2.K). Hodnota doporučená je 0,40 (W/m2.K). Pro nízkoenergetický standard je pak potřeba splnit hodnotu součinitele prostupu tepla „U“ 0,30 až 0,20 (W/m2.K). Obvykle se u dodatečného zateplení snažíme bezpečně splnit nebo mírně překročit hodnotu doporučenou. To by bylo v případě XPS alespoň 12 cm.
Ing. J. Veselý, poradce,
Energy Centre, Náměstí Přemysla Otakara II 25, České Budějovice.