Internetová poradna i-EKIS / odpověď
11.2.25 / dotaz č. 217932
Dobrý den,
prosím o radu laikovi - koupil jsme byt ve starším bytovém domě, kde nefunguje SVJ. Byt je v přízemí, nepodsklepený a krajní, navíc horní byt se dlouhodobě prodává, takže zde také nikdo netopí, a byt se musí protápět. Je možné nechat zateplit jen můj byt na nějakou dotaci, pokud by to ostatní vlastníci schválili (což je asi samo o sobě při 8 další jednotkách utopie), nebo je to nemožné kvůli tomu, že zbytek bytového domu zateplen není, navíc SVJ neexistuje, takže nemůže nic odhlasovat? Do fondu oprav se také nevybírá... Zadní stěna bytu (na jihozápad) je navíc hranicí pozemku, takže zde asi předpokládám správně, že by ani zateplení nemohlo projít?
Děkuji.
prosím o radu laikovi - koupil jsme byt ve starším bytovém domě, kde nefunguje SVJ. Byt je v přízemí, nepodsklepený a krajní, navíc horní byt se dlouhodobě prodává, takže zde také nikdo netopí, a byt se musí protápět. Je možné nechat zateplit jen můj byt na nějakou dotaci, pokud by to ostatní vlastníci schválili (což je asi samo o sobě při 8 další jednotkách utopie), nebo je to nemožné kvůli tomu, že zbytek bytového domu zateplen není, navíc SVJ neexistuje, takže nemůže nic odhlasovat? Do fondu oprav se také nevybírá... Zadní stěna bytu (na jihozápad) je navíc hranicí pozemku, takže zde asi předpokládám správně, že by ani zateplení nemohlo projít?
Děkuji.
Na dotaci na zateplení bytových domů lze v dnešní době použít program NZÚ pro bytové domy, a to v současnosti podle Závazných podmínek dle platné verze od. 1.9.2024. Administrátorem programu NZÚ je SFŽP. Na straně 5 těchto Závazných podmínek je jednoznačně uvedeno, kdo je žadatelem a příjemcem podpory z programu NZÚ. Tímto žadatelem a příjemcem je výhradně:
- společenství vlastníků (SVJ)
- bytové družstvo (BD)
Dále je třeba brát v potaz to, podpora z programu NZÚ se týká budovy (resp. celého bytového domu), nikoliv ucelených částí budovy (resp. Vašeho bytu).
Jinými slovy: veškerá hodnotící kritéria (např. úspory energie) programu NZÚ se vztahují k celé budově (resp. k celému bytovému domu), nikoliv k ucelené části budovy (resp. k Vašemu bytu).
Doporučuji si celý dokument Závazných podmínek stáhnout z webu SFŽP k prostudování, a k projednání této možnosti s vedením SVJ.
- společenství vlastníků (SVJ)
- bytové družstvo (BD)
Dále je třeba brát v potaz to, podpora z programu NZÚ se týká budovy (resp. celého bytového domu), nikoliv ucelených částí budovy (resp. Vašeho bytu).
Jinými slovy: veškerá hodnotící kritéria (např. úspory energie) programu NZÚ se vztahují k celé budově (resp. k celému bytovému domu), nikoliv k ucelené části budovy (resp. k Vašemu bytu).
Doporučuji si celý dokument Závazných podmínek stáhnout z webu SFŽP k prostudování, a k projednání této možnosti s vedením SVJ.