Internetová poradna i-EKIS / odpověď
25.4.12 / dotaz č. 32810
Dobrý den, dne 17.8.2009 jsem se zástupcem firmy ČEZ Distribuce podepsal Smlouvu o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, která se týkala nového přívodu elektřiny k mému domu, a to kabelového vedení NN a plastového pilíře SS100. Potud ok, součástí smlouvy byl i situační plánek, kde bylo zakresleno i pokračování vedení NN dále a to na pozemku ve vlastnictví města, ovšem těsně vedle hranice dalších mých pozemků, které ale ve smlouvě vůbec nejsou uvedeny.Koncem loňského roku jsem zjistil, že tento plánek nebyl dodržen a že pokračování vedení NN je uloženo na mých pozemcích, k čemuž jsem svolení nedal. Až po mém dotazu mě kontaktoval zástupce ČEZ Distribuce s tím, že se tedy změní plánek a rozšíří věcné břemeno i na další pozemky. S tímto já ale nesouhlasím a trvám na původním plánu, mj. i proto že to narušuje budoucí stavbu oplocení pozemků. Prosím o radu jak dále postupovat a jaké kroky musí být učiněny z mé strany? Děkuji M.P.
Dobrý den,
pokusím se odpovědět na váš dotaz, který se týká především stavebního práva.
Základní otázkou je délka elektrické přípojky. Pokud je přípojka kratší než 50m a podle znění stavebního zákona tedy nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení (viz §103 183/2006 Sb. ) je výchozím dokumentem smlouva s uvedeným situačním nákresem, kterou jste uzavřel se společností ČEZ Distribuce. Jestliže, společnost ČEZ Distribuce provedla přípojku v rozporu s touto smlouvou nebo jinak než bylo oboustranně odsouhlaseno a je vedena přes pozemky na které není uzavřena smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene anebo přímo smlouva o zřízení věcného břemene a majitel dotčeného pozemku nesouhlasí s vedením přípojky přes jeho nemovitost, může nárokovat své požadavky přímo na společnost ČEZ Distribuce a v případě oboustranném akceptování požadavků se vytvoří dohoda o narovnání. Pokud ze strany ČEZ Distribuce požadavky nejsou akceptovány, nebývá nic jiného, než celou záležitost řešit v civilním procesu (občansko-soudní řízení).
Pokud je elektrická přípojka delší než 50m, vyžaduje její provedení ohlášení stavebnímu úřadu. V tom případě Vaše námitky zašlete zároveň k příslušnému stavebnímu úřadu a ten celou věc projedná. Samozřejmě i zde je nejvýhodnější situaci řešit vzájemnou dohodou se společností ČEZ Distribuce.
S přáním pěkného dne za IR INSPECTIONS, s.r.o. David Knill
pokusím se odpovědět na váš dotaz, který se týká především stavebního práva.
Základní otázkou je délka elektrické přípojky. Pokud je přípojka kratší než 50m a podle znění stavebního zákona tedy nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení (viz §103 183/2006 Sb. ) je výchozím dokumentem smlouva s uvedeným situačním nákresem, kterou jste uzavřel se společností ČEZ Distribuce. Jestliže, společnost ČEZ Distribuce provedla přípojku v rozporu s touto smlouvou nebo jinak než bylo oboustranně odsouhlaseno a je vedena přes pozemky na které není uzavřena smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene anebo přímo smlouva o zřízení věcného břemene a majitel dotčeného pozemku nesouhlasí s vedením přípojky přes jeho nemovitost, může nárokovat své požadavky přímo na společnost ČEZ Distribuce a v případě oboustranném akceptování požadavků se vytvoří dohoda o narovnání. Pokud ze strany ČEZ Distribuce požadavky nejsou akceptovány, nebývá nic jiného, než celou záležitost řešit v civilním procesu (občansko-soudní řízení).
Pokud je elektrická přípojka delší než 50m, vyžaduje její provedení ohlášení stavebnímu úřadu. V tom případě Vaše námitky zašlete zároveň k příslušnému stavebnímu úřadu a ten celou věc projedná. Samozřejmě i zde je nejvýhodnější situaci řešit vzájemnou dohodou se společností ČEZ Distribuce.
S přáním pěkného dne za IR INSPECTIONS, s.r.o. David Knill
Odpovídá: Ing. David Knill* - EKIS Police nad Metují, IR Inspections
Téma: Legislativa, Elektřina
tisk