Internetová poradna i-EKIS / odpověď
19.6.12 / dotaz č. 33725
Dobrý den,
bydlím v panelovém domě, který byl před pěti lety zateplován (vč. výměny oken a opravy střechy). Slibovaný efekt úspory energie se u nás však neprojevuje v takové míře, v jaké nám bylo slíbeno. Je možné, že dům byl zateplený špatně? Lze nějak zpětně zjistit v čem by mohl být problém? Děkuji za odpověď.
bydlím v panelovém domě, který byl před pěti lety zateplován (vč. výměny oken a opravy střechy). Slibovaný efekt úspory energie se u nás však neprojevuje v takové míře, v jaké nám bylo slíbeno. Je možné, že dům byl zateplený špatně? Lze nějak zpětně zjistit v čem by mohl být problém? Děkuji za odpověď.
Vážený pane Rysko,
že by byl objekt zateplen "špatně" je možné prokázat především revizí projektové dokumentace podle které byla stavba realizována a především také ověření skutečného provedení stavby - ověření zabudovaných materiálů, tlouštěk, provedení detailů. Oblíbené je nafocení termosnímků, ale často to skončí pouze "barevnými obrázky", které případný návrh úsporných opatření nevyřeší. Zvláště na panelovém
domě, kde jde fasáda i střecha velmi dobře přehledná a vynechání izolace nebo snížení tloušťky je nemyslitelné. Toto řešení doporučuji pouze v případě šikmých střech, kde
není možné rozebírat celou střechu a kontrolovat zabudovanou izolaci. Zde je možné odhalit lokální problémy a poměrně jednoduše je i odstranit doplaněním izolace.
Problematika panelových domů je však zcela jinde:
1) Vyregulování soustavy po zateplení objektu
Po zateplení objektu a výměně oken dochází ke snížení tepelných ztrát a tím i potřebného tepla pro vytápění i více než o 50%. Rozvody a otopná tělesa však zpravidla zústávají stejná, proto je nutné přepočítat a přenastavit veškeré regulační prvky soustavy a především snížit tzv. náběhovou křivku topné vody. Laicky řečeno, pro vytopení objektu při nižších ztrátách ale stejných tělesech postačí chladnější přívodní topná voda. Vyregulování se provádí pomocí regulátorů tlakového rozdílu, které jsou umístěny zpravidla na nejnižším místě stupačky v suterénu a také pomocí regulačních armatur přímo na tělesech, která musí být nezbytně, a to i dle zákona č. 406/2000 Sb. pod sankcí, vybavena termostatickými ventily. Přínosem vyregulování je rovnoměrné vytápění všech bytů a velmi často zamezení přetápění.
2) Chování uživatelů
Téměř neřešitelné téma, kdy je možné zejména nadměrným větráním zvýšit spotřebu energie v objektu klidně i na hodnoty blízké těm před zateplením. V kombinaci se "socialistickým" systémem
rozúčtování nákladů mezi bytové jednotky pak ti šetrní doplácejí na ty nešetrné.
3) Rozúčtování nákladů
Neuvedl jste, zda již v objektu máte instalovány rozdělovače topných nákladů, ale pokud nemáte, dle nového návrhu zákona 406/2000 Sb. je stejně budete muset doplnit.
Jedná se však o velmi rychle návratnou investici, která motivuje majitele bytu k úsporám. Na základě těchto rozdělovačů je pak prováděno rozúčtování nákladů - předpokládám,
že Váš dotaz směřoval především k faktuře za Vaši byovou jednotku a spotřeba objektu jako celku Vás nezajímá.
Dle vyhlášky č. 372/2001 je rozúčtování děleno na tzv. základní a spotřební složku. základní, pevná složka tvoří 40-50%. Těmito procenty tedy doplácíte na ty, kteří hospodaří neúsporně, přetápí
a nadměrně větrají.
Doporučuji tedy:
- nechat provést revizi projektu a ověřit skutečný stav
- provést celkové vyregulování soustavy a osadit termostatické ventily s hlavicemi a rozdělovače topných nákladů
- nechat nezávislého odborníka zkontrolovat správnost rozúčtování nákladů na bytové jednotky
Přeji hezký den
Ing. Jiří Cihlář
Energetický auditor
že by byl objekt zateplen "špatně" je možné prokázat především revizí projektové dokumentace podle které byla stavba realizována a především také ověření skutečného provedení stavby - ověření zabudovaných materiálů, tlouštěk, provedení detailů. Oblíbené je nafocení termosnímků, ale často to skončí pouze "barevnými obrázky", které případný návrh úsporných opatření nevyřeší. Zvláště na panelovém
domě, kde jde fasáda i střecha velmi dobře přehledná a vynechání izolace nebo snížení tloušťky je nemyslitelné. Toto řešení doporučuji pouze v případě šikmých střech, kde
není možné rozebírat celou střechu a kontrolovat zabudovanou izolaci. Zde je možné odhalit lokální problémy a poměrně jednoduše je i odstranit doplaněním izolace.
Problematika panelových domů je však zcela jinde:
1) Vyregulování soustavy po zateplení objektu
Po zateplení objektu a výměně oken dochází ke snížení tepelných ztrát a tím i potřebného tepla pro vytápění i více než o 50%. Rozvody a otopná tělesa však zpravidla zústávají stejná, proto je nutné přepočítat a přenastavit veškeré regulační prvky soustavy a především snížit tzv. náběhovou křivku topné vody. Laicky řečeno, pro vytopení objektu při nižších ztrátách ale stejných tělesech postačí chladnější přívodní topná voda. Vyregulování se provádí pomocí regulátorů tlakového rozdílu, které jsou umístěny zpravidla na nejnižším místě stupačky v suterénu a také pomocí regulačních armatur přímo na tělesech, která musí být nezbytně, a to i dle zákona č. 406/2000 Sb. pod sankcí, vybavena termostatickými ventily. Přínosem vyregulování je rovnoměrné vytápění všech bytů a velmi často zamezení přetápění.
2) Chování uživatelů
Téměř neřešitelné téma, kdy je možné zejména nadměrným větráním zvýšit spotřebu energie v objektu klidně i na hodnoty blízké těm před zateplením. V kombinaci se "socialistickým" systémem
rozúčtování nákladů mezi bytové jednotky pak ti šetrní doplácejí na ty nešetrné.
3) Rozúčtování nákladů
Neuvedl jste, zda již v objektu máte instalovány rozdělovače topných nákladů, ale pokud nemáte, dle nového návrhu zákona 406/2000 Sb. je stejně budete muset doplnit.
Jedná se však o velmi rychle návratnou investici, která motivuje majitele bytu k úsporám. Na základě těchto rozdělovačů je pak prováděno rozúčtování nákladů - předpokládám,
že Váš dotaz směřoval především k faktuře za Vaši byovou jednotku a spotřeba objektu jako celku Vás nezajímá.
Dle vyhlášky č. 372/2001 je rozúčtování děleno na tzv. základní a spotřební složku. základní, pevná složka tvoří 40-50%. Těmito procenty tedy doplácíte na ty, kteří hospodaří neúsporně, přetápí
a nadměrně větrají.
Doporučuji tedy:
- nechat provést revizi projektu a ověřit skutečný stav
- provést celkové vyregulování soustavy a osadit termostatické ventily s hlavicemi a rozdělovače topných nákladů
- nechat nezávislého odborníka zkontrolovat správnost rozúčtování nákladů na bytové jednotky
Přeji hezký den
Ing. Jiří Cihlář
Energetický auditor