Internetová poradna i-EKIS / odpověď
31.10.12 / dotaz č. 37183
Dobrý den,
poprosím o vyjádření k následující věci.
Jde mi o sdělení, od kdy se našeho domu týkápovinnost instalovat energetický štítek dle novely zákona 406/2000
Upřesnim :
Jsme starý bytový dům v Praze
společenství vlastníků
byty se v našem domě pronajímají a prodávají,
podlahová plocha domu 2025m2.
Jistotu, od kdy musíme mít povinně štítek, potřebuji k jednání na schůzi Společenství.
Děkuji
poprosím o vyjádření k následující věci.
Jde mi o sdělení, od kdy se našeho domu týkápovinnost instalovat energetický štítek dle novely zákona 406/2000
Upřesnim :
Jsme starý bytový dům v Praze
společenství vlastníků
byty se v našem domě pronajímají a prodávají,
podlahová plocha domu 2025m2.
Jistotu, od kdy musíme mít povinně štítek, potřebuji k jednání na schůzi Společenství.
Děkuji
Vážená paní,
podle zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění musíte jako Společnenství vlastníků v bytovém domě zajistit zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) v následujících případech:
1. od 1.1. 2013 při prodeji budovy nebo ucelené části budovy - to se týká i prodeje bytu. PENB musíte mít od 1.1. 2013 a musíte ho uvádět i například v inzerátech nabízející prodej. PENB může být zpracován buď pro jednotlivý byt, nebo pro celou budovu.
2. od 1. ledna 2016 při pronájmu bytu.
V obou případech může majitel bytu PENB nahradit kopiemi faktur za elektřinu, teplo a plyn za poslední 3 roky (pro daný byt, ne pro celý dům) - to ale nezbavuje Společenství povinnosti PENB zpracovat.
3. od 1.1. 2013 musíte mít PENB při rekonstrukci budovy, která se týká více než 25% obálky budovy (tedy například výměna oken do toho nespadá, zateplení domu už ano). V tomto případě musíte navíc rekonstrukci provést tak, aby byly splněny požadavky na energetickou náročnost budovy. Tyto požadavky dosud nejsou známy, příslušné prováděcí vyhlášky se připravují.
PENB platí 10 let, musíte ho tedy po této době zpracovat znovu.
Seznam osob, oprávněných PENB zpracovat, najdete např zde: https://www.mpo-enex.cz/experti/ExpertList.aspx
V současnosti je to asi 1000 osob. Dá se předpokládat, že časem bude těchto oprávněných osob více.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
podle zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění musíte jako Společnenství vlastníků v bytovém domě zajistit zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) v následujících případech:
1. od 1.1. 2013 při prodeji budovy nebo ucelené části budovy - to se týká i prodeje bytu. PENB musíte mít od 1.1. 2013 a musíte ho uvádět i například v inzerátech nabízející prodej. PENB může být zpracován buď pro jednotlivý byt, nebo pro celou budovu.
2. od 1. ledna 2016 při pronájmu bytu.
V obou případech může majitel bytu PENB nahradit kopiemi faktur za elektřinu, teplo a plyn za poslední 3 roky (pro daný byt, ne pro celý dům) - to ale nezbavuje Společenství povinnosti PENB zpracovat.
3. od 1.1. 2013 musíte mít PENB při rekonstrukci budovy, která se týká více než 25% obálky budovy (tedy například výměna oken do toho nespadá, zateplení domu už ano). V tomto případě musíte navíc rekonstrukci provést tak, aby byly splněny požadavky na energetickou náročnost budovy. Tyto požadavky dosud nejsou známy, příslušné prováděcí vyhlášky se připravují.
PENB platí 10 let, musíte ho tedy po této době zpracovat znovu.
Seznam osob, oprávněných PENB zpracovat, najdete např zde: https://www.mpo-enex.cz/experti/ExpertList.aspx
V současnosti je to asi 1000 osob. Dá se předpokládat, že časem bude těchto oprávněných osob více.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
Odpovídá: Ing., Ph.D., MBA Jiří Beranovský - EKIS Plzeň Ekowatt tisk