Internetová poradna i-EKIS / odpověď
23.1.13 / dotaz č. 38026
Dobrý den,
podle zákona musí PENB zajistit SVJ (resp. majitel budovy). PENB pak platí pro všechny byty v domě. Majitel bytu pak musí PENB předložit zájemcům o byt a jeho kopii mu pak předat při podpisu smlouvy.
Dotaz zní jak bude postupováno u BD, který vlastní obec nebo bytové družstvo a byty podle smlouvy pouze převede na stávající nájemníky a to bezplatně , neboť jejich podíly v družstvu jsou kompletně splaceny. Nejedná se tedy ani o prodej ani o pronájem. Děkuji za odpověď.
podle zákona musí PENB zajistit SVJ (resp. majitel budovy). PENB pak platí pro všechny byty v domě. Majitel bytu pak musí PENB předložit zájemcům o byt a jeho kopii mu pak předat při podpisu smlouvy.
Dotaz zní jak bude postupováno u BD, který vlastní obec nebo bytové družstvo a byty podle smlouvy pouze převede na stávající nájemníky a to bezplatně , neboť jejich podíly v družstvu jsou kompletně splaceny. Nejedná se tedy ani o prodej ani o pronájem. Děkuji za odpověď.
Vážený pane,
povinnost zpracovat PENB platí při prodeji bytu. U družstevních bytů se dle zákona nejedná o prodej bytu, ale převod družstevního podílu, proto povinnost PENB není. Podobně při jakémkoli převodu bytu, který není prodejem, např. z titulu dědictví nebo daru nebo vámi uváděného převodu. PENB mít v tomto případě nemusíte.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
povinnost zpracovat PENB platí při prodeji bytu. U družstevních bytů se dle zákona nejedná o prodej bytu, ale převod družstevního podílu, proto povinnost PENB není. Podobně při jakémkoli převodu bytu, který není prodejem, např. z titulu dědictví nebo daru nebo vámi uváděného převodu. PENB mít v tomto případě nemusíte.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
Odpovídá: Ing., Ph.D., MBA Jiří Beranovský - EKIS Plzeň Ekowatt tisk