Internetová poradna i-EKIS / odpověď
18.2.13 / dotaz č. 38461
Pěkný den,
jako vlastníci budov:
1. Pronajímáme prostory k mytí aut (mycí tunel, ČOV), spotřeba do 700 GJ. Musí být vypracován PENB?
2. Pronajímáme administrativní prostory, obsazenost 70%.Je potřeba PENB a od kdy?
3. Při uzavírání nových nájemních smluv (v bodech 1,2) potřebujeme PENB a od kterého data?
Děkuji a hezký den.
jako vlastníci budov:
1. Pronajímáme prostory k mytí aut (mycí tunel, ČOV), spotřeba do 700 GJ. Musí být vypracován PENB?
2. Pronajímáme administrativní prostory, obsazenost 70%.Je potřeba PENB a od kdy?
3. Při uzavírání nových nájemních smluv (v bodech 1,2) potřebujeme PENB a od kterého data?
Děkuji a hezký den.
Dobrý den, děkujeme za vaše otázky.
ad 1.: pokud jde o budovy, kde není vytápění, resp. chlazení, (např. ČOV) nevztahuje se na ně zákon 406/2000 Sb. PENB mít nemusíte. Jinak musíte mít PENB, pokud pronajímáte celou budovu. Pozor: to platí jen u nově uzavíraných nájemních smluv. Jde-li o stávající nájem, PENB mít nemusíte.
ad 2.: Pokud pronajímáte jen část budovy (jednotlivé kanceláře), musíte od 1.1.2016 uvádět údaje z PENB při nabídce pronájmu. Pokud pronajímáte celou budovu jednomu nájemci, platí tato povinnost už nyní.
ad 3.: Viz výše: pokud jde o pronájem celé budovy, pak musíte údaje z PENB uvádět při nabídce pronájmu už nyní (resp. od 1.4. 2013). Pokud jde o pronájem části budovy, pak až od 1.1.2016. Může se stát, že se o tyto údaje budou nájemci zajímat dříve a je jen na vás, zda jim tyto informace poskytnete.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
ad 1.: pokud jde o budovy, kde není vytápění, resp. chlazení, (např. ČOV) nevztahuje se na ně zákon 406/2000 Sb. PENB mít nemusíte. Jinak musíte mít PENB, pokud pronajímáte celou budovu. Pozor: to platí jen u nově uzavíraných nájemních smluv. Jde-li o stávající nájem, PENB mít nemusíte.
ad 2.: Pokud pronajímáte jen část budovy (jednotlivé kanceláře), musíte od 1.1.2016 uvádět údaje z PENB při nabídce pronájmu. Pokud pronajímáte celou budovu jednomu nájemci, platí tato povinnost už nyní.
ad 3.: Viz výše: pokud jde o pronájem celé budovy, pak musíte údaje z PENB uvádět při nabídce pronájmu už nyní (resp. od 1.4. 2013). Pokud jde o pronájem části budovy, pak až od 1.1.2016. Může se stát, že se o tyto údaje budou nájemci zajímat dříve a je jen na vás, zda jim tyto informace poskytnete.
S pozdravem
J. Beranovský, K. Srdečný
Odpovídá: Ing., Ph.D., MBA Jiří Beranovský - EKIS Plzeň Ekowatt tisk