Internetová poradna i-EKIS / odpověď
28.3.13 / dotaz č. 39175
Odpověď k dotazu 39148:
Děkuji za odpověď. Nicméně bylo u tohoto domu postupováno dle doporučení uvedené na webu www.prukaznadum.cz :
„Zákon stanovuje tuto povinnost již od 1.1.2013, nicméně účinnost prováděcí vyhlášky je navržena až od 1.4.2013. Dle prohlášení Ministerstva průmyslu a obchodu bude Státní energetická inspekce po tuto přechodnou dobu pouze poskytovat poradenství a nebude povinnosti kontrolovat či udělovat sankce. De facto tedy bude povinnost zpracování průkazu při prodeji či pronájmu nemovitosti vyžadována až od 1.4.2013. Šance pro budovy doporučuje majitelům nemovitostí, které budou nabízeny k prodeji či pronájmu v roce 2013, vyčkat na zveřejnění nové vyhlášky o energetické náročnosti budov (předpoklad jejího vydání ve Sbírce zákonů je v polovině ledna) a poté nechat zpracovat průkaz již podle ní. Dle zákona v žádném případě nedochází ke zneplatnění kupních či nájemních smluv, ke kterým by průkaz přiložen nebyl. Není tím ale dotčeno právo kupujícího či nájemce průkaz získat. V tom případě je mu prodávající či pronajímatel povinen předložit průkaz zpracovaný podle stávající vyhlášky č. 148/2007 Sb.“
Dle tohoto doporučení tedy průkaz zpracován nebyl a vyčkávalo se na zveřejnění nové vyhlášky. Nicméně ta vyšla až teď a v podstatě hned má začít platit. Výrobce programu pro zpracování PENB ale nestihne adekvátně rychle reagovat na vydání novely vyhlášky, tudíž do 1.4.2013 se nestihne PENB zpracovat. Jak postupovat v tomto případě? Je nutné zpracovat PENB co nejrychleji podle staré 148/2007 Sb.? V případě nezpracování hrozí hned od 1.4.2013 sankce, pokud nebude PENB zveřejněn v inzerátech?
Děkuji za odpověď. Nicméně bylo u tohoto domu postupováno dle doporučení uvedené na webu www.prukaznadum.cz :
„Zákon stanovuje tuto povinnost již od 1.1.2013, nicméně účinnost prováděcí vyhlášky je navržena až od 1.4.2013. Dle prohlášení Ministerstva průmyslu a obchodu bude Státní energetická inspekce po tuto přechodnou dobu pouze poskytovat poradenství a nebude povinnosti kontrolovat či udělovat sankce. De facto tedy bude povinnost zpracování průkazu při prodeji či pronájmu nemovitosti vyžadována až od 1.4.2013. Šance pro budovy doporučuje majitelům nemovitostí, které budou nabízeny k prodeji či pronájmu v roce 2013, vyčkat na zveřejnění nové vyhlášky o energetické náročnosti budov (předpoklad jejího vydání ve Sbírce zákonů je v polovině ledna) a poté nechat zpracovat průkaz již podle ní. Dle zákona v žádném případě nedochází ke zneplatnění kupních či nájemních smluv, ke kterým by průkaz přiložen nebyl. Není tím ale dotčeno právo kupujícího či nájemce průkaz získat. V tom případě je mu prodávající či pronajímatel povinen předložit průkaz zpracovaný podle stávající vyhlášky č. 148/2007 Sb.“
Dle tohoto doporučení tedy průkaz zpracován nebyl a vyčkávalo se na zveřejnění nové vyhlášky. Nicméně ta vyšla až teď a v podstatě hned má začít platit. Výrobce programu pro zpracování PENB ale nestihne adekvátně rychle reagovat na vydání novely vyhlášky, tudíž do 1.4.2013 se nestihne PENB zpracovat. Jak postupovat v tomto případě? Je nutné zpracovat PENB co nejrychleji podle staré 148/2007 Sb.? V případě nezpracování hrozí hned od 1.4.2013 sankce, pokud nebude PENB zveřejněn v inzerátech?
Já bych Vám doporučil zpracovat průkaz dle staré vyhlášky, ten bude platit 10 let, bude zpravidla mírnější než nový průkaz a jak říkáte, nejsou hotové softwary, pak se musí vyladit, pak bude nějaká dodavatelská lhůta než se program dostane ke zpracovatelům a zpracovatelé se musí seznámit s programem a s vyhláškou (pokud tak již neučinili) tj. reálně budou tyto průkazy nejdříve v květnu
Odpovídá: Ing. Tomáš Krásný* - EKIS Praha, Energetické poradenství tisk