Internetová poradna i-EKIS / odpověď
19.4.13 / dotaz č. 39525
Dobrý den.
Chci se zeptat ohledně povinnosti obce dle § 7a, čl.1 odst.b), zákona 318/2012 . V jiných odpovědích se mluví o budovách vlastněných a užívaných orgánem veřejné moci. V samotném zákoně je uvedeno pouze slovo užívané. Obecně se to ovšem vykládá, že se to tedy týká všech budov vlastněných/užívaných v našem případě městem.
Znamená to tedy, že jsme povinni, ve smyslu tohoto výkladu, mít k 1.7.2013 průkazy mimo jiné i na všechny bytové domy vlastněné či spoluvlastněné městem a spravované (užívané) městem zřízenou organizací? Děkuji za odpověď.
Chci se zeptat ohledně povinnosti obce dle § 7a, čl.1 odst.b), zákona 318/2012 . V jiných odpovědích se mluví o budovách vlastněných a užívaných orgánem veřejné moci. V samotném zákoně je uvedeno pouze slovo užívané. Obecně se to ovšem vykládá, že se to tedy týká všech budov vlastněných/užívaných v našem případě městem.
Znamená to tedy, že jsme povinni, ve smyslu tohoto výkladu, mít k 1.7.2013 průkazy mimo jiné i na všechny bytové domy vlastněné či spoluvlastněné městem a spravované (užívané) městem zřízenou organizací? Děkuji za odpověď.
Vážený pane,
pro bytové domy (bez ohledu na jejich vlastníka) platí povinnost zpracovat PENB při prodeji bytu od 1.1. 2013, resp. při (novém) pronájmu bytu od 1.1. 2016. Pokud běží stávající pronájmy beze změny, PENB bude potřeba zpracovat až později. Termíny se liší podle podlahové plochy domu:
bytové domy musí mít průkaz:
- od 1. ledna 2015 pro budovy nad 1500 m2
- od 1. ledna 2017 pro budovy nad 1000 m2
od 1. ledna 2019 pro budovy pod 1000 m2
Zdůrazňujeme, že toto je náš výklad (po konzultaci se specializovanou právní kanceláří), ovšem zákony může vykládat jedině soud. Stanovisko SEI, která má dodržování zákona kontrolovat, není známo.
Pro vaši další informaci ještě uvádíme:
Požadavek ve smyslu, o kterou budovu jde a nejde se vztahuje k budovám, které jsou „UŽÍVANÉ orgány veřejné moci nebo jimi zřízené“.
Požadavek ve smyslu, kdo má povinnost zpracovat PENB pro takovou budovu je pak vždy na vlastníka objektu.
Orgány veřejné moci jsou:
„Autoritativně rozhodují o právech a povinnostech“…v zákoně č. 300/2008 Sb.
Státní orgány: jako ministerstva, soudy, policie, správní úřady jako ČNB, NKÚ, ERÚ, státní fondy, zdravotní pojišťovny, …
Orgány samosprávy: jako krajský, městský, obecní úřad, magistrát, místní policie
Odborné zřízené zákonem: jako lékařská komora, agrární komora, ČKA, advokátní komora, notářská komora, …
Orgány zřízené orgánem veřejné moci jsou:
Subjekty zřízené orgánem veřejné moci: (zřízené např. městem, krajem, státem)
Klíč: Příspěvkové organizace ANO - Obchodní společnost NE
kulturní zařízení – městská divadla, městská kina, muzeum
školy – mateřská, základní, střední, vysoké, základní umělecká škola, dům dětí a mládeže, dětský domov, domov seniorů, …
zdravotnická zařízení – zřízená městem
S pozdravem
L. Šancová, P. Vogel
pro bytové domy (bez ohledu na jejich vlastníka) platí povinnost zpracovat PENB při prodeji bytu od 1.1. 2013, resp. při (novém) pronájmu bytu od 1.1. 2016. Pokud běží stávající pronájmy beze změny, PENB bude potřeba zpracovat až později. Termíny se liší podle podlahové plochy domu:
bytové domy musí mít průkaz:
- od 1. ledna 2015 pro budovy nad 1500 m2
- od 1. ledna 2017 pro budovy nad 1000 m2
od 1. ledna 2019 pro budovy pod 1000 m2
Zdůrazňujeme, že toto je náš výklad (po konzultaci se specializovanou právní kanceláří), ovšem zákony může vykládat jedině soud. Stanovisko SEI, která má dodržování zákona kontrolovat, není známo.
Pro vaši další informaci ještě uvádíme:
Požadavek ve smyslu, o kterou budovu jde a nejde se vztahuje k budovám, které jsou „UŽÍVANÉ orgány veřejné moci nebo jimi zřízené“.
Požadavek ve smyslu, kdo má povinnost zpracovat PENB pro takovou budovu je pak vždy na vlastníka objektu.
Orgány veřejné moci jsou:
„Autoritativně rozhodují o právech a povinnostech“…v zákoně č. 300/2008 Sb.
Státní orgány: jako ministerstva, soudy, policie, správní úřady jako ČNB, NKÚ, ERÚ, státní fondy, zdravotní pojišťovny, …
Orgány samosprávy: jako krajský, městský, obecní úřad, magistrát, místní policie
Odborné zřízené zákonem: jako lékařská komora, agrární komora, ČKA, advokátní komora, notářská komora, …
Orgány zřízené orgánem veřejné moci jsou:
Subjekty zřízené orgánem veřejné moci: (zřízené např. městem, krajem, státem)
Klíč: Příspěvkové organizace ANO - Obchodní společnost NE
kulturní zařízení – městská divadla, městská kina, muzeum
školy – mateřská, základní, střední, vysoké, základní umělecká škola, dům dětí a mládeže, dětský domov, domov seniorů, …
zdravotnická zařízení – zřízená městem
S pozdravem
L. Šancová, P. Vogel
Odpovídá: Ing. Lucie Červená* - EKIS České Budějovice Ekowatt tisk