Internetová poradna i-EKIS / odpověď
21.6.13 / dotaz č. 40701
Dobrý den,
jsem technikem firmy Cesorg sro a máme ve správě mnoho SVJ v bytových domech. .Poslední dobou se množí dotazy zda je nutné nechat zpracovat PENB i když se nebude dům nikdy prodávat a při prodeji bytové jednotky stačí tři poslední roční vyúčtování energií. Prosím o vyčerpávající odpověď
děkuji
jsem technikem firmy Cesorg sro a máme ve správě mnoho SVJ v bytových domech. .Poslední dobou se množí dotazy zda je nutné nechat zpracovat PENB i když se nebude dům nikdy prodávat a při prodeji bytové jednotky stačí tři poslední roční vyúčtování energií. Prosím o vyčerpávající odpověď
děkuji
Děkujeme za dotaz. Právně závazný výklad zákona může dávat pouze ten, kdo zákon přijal, v konkrétním případě podá výklad zákona soud. O výklad je možné požádat i ministerstvo, které je gestorem tohoto zákona.
Proto nemůžeme podat výklad zákona ale sdělit to, co je v platných zákonech uvedeno.
Průkazy energetické náročnosti (díle jen PENB) řeší § 7a zákona č. 406/2000 Sb. K Vašemu dotazu z něho vyjímáme.
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
1) zajistit zpracování PENB u budovy užívané orgány veřejné moci (například krajské, městské a obecní úřady, budovy Policie ČR, městské policie, hasičů, soudy)
• od 1. července 2013 s plochou větší než 500 m2 a
• od 1. července 2015 s celkovou plochou větší než 250 m2
2) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
• s celkovou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
• s celkovou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
• s celkovou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019
Do termínu povinnosti zpracování průkazu platí novela zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření energií, který nově udává povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy:
• od 1. 1. 2013 při rekonstrukci budovy (budovy nad 50 m2)
• od 1. 1. 2013 při prodeji budov nebo ucelené části budovy (budovy nad 50 m2)
• od 1. 1. 2013 při pronájmu budovy
• od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy
PENB majitel potřebuje až v případě, že chce domek či byt prodat, pronajmout nebo renovovat.
Do termínu zpracování průkazu bude možné průkaz v případě ucelené jednotky nahradit vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
PENB se zpracovává na celou budovu a pak platí i pro každou samostatnou jednotku, tedy byt nebo nebytový prostor v ní.
Závěrem mohu shrnout, že povinnost zpracovat PENB na bytové domy a administrativní budovy od 1.1.2015 až 1.1.2019 a to podle jejich celkové plochy. Do té doby je povinnost předkládat PENB pouze v případě, že s nemovitostí (bytem nebo domkem) budete nakládat uvedeným způsobem.
Proto nemůžeme podat výklad zákona ale sdělit to, co je v platných zákonech uvedeno.
Průkazy energetické náročnosti (díle jen PENB) řeší § 7a zákona č. 406/2000 Sb. K Vašemu dotazu z něho vyjímáme.
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
1) zajistit zpracování PENB u budovy užívané orgány veřejné moci (například krajské, městské a obecní úřady, budovy Policie ČR, městské policie, hasičů, soudy)
• od 1. července 2013 s plochou větší než 500 m2 a
• od 1. července 2015 s celkovou plochou větší než 250 m2
2) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy
• s celkovou plochou větší než 1 500 m2 do 1. ledna 2015,
• s celkovou plochou větší než 1 000 m2 do 1. ledna 2017,
• s celkovou plochou menší než 1 000 m2 do 1. ledna 2019
Do termínu povinnosti zpracování průkazu platí novela zákona č.406/2000 Sb. o hospodaření energií, který nově udává povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy:
• od 1. 1. 2013 při rekonstrukci budovy (budovy nad 50 m2)
• od 1. 1. 2013 při prodeji budov nebo ucelené části budovy (budovy nad 50 m2)
• od 1. 1. 2013 při pronájmu budovy
• od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy
PENB majitel potřebuje až v případě, že chce domek či byt prodat, pronajmout nebo renovovat.
Do termínu zpracování průkazu bude možné průkaz v případě ucelené jednotky nahradit vyúčtováním energií za poslední 3 roky.
PENB se zpracovává na celou budovu a pak platí i pro každou samostatnou jednotku, tedy byt nebo nebytový prostor v ní.
Závěrem mohu shrnout, že povinnost zpracovat PENB na bytové domy a administrativní budovy od 1.1.2015 až 1.1.2019 a to podle jejich celkové plochy. Do té doby je povinnost předkládat PENB pouze v případě, že s nemovitostí (bytem nebo domkem) budete nakládat uvedeným způsobem.
Odpovídá: Ing. Jan Linhart* - EKIS Pardubice EPP Bohemia tisk