Internetová poradna i-EKIS / odpověď
10.4.14 / dotaz č. 47273
Dobrý den, prosím o odpověď na dotaz, zda budu potřebovat energetický štítek budovy. Prodávám ideální polovinu domu (zdravotnické zařízení) spolumajitelce, která je tím pádem se spotřebou energií obeznámena. Děkuji
Dobrý den,
Dle §7a (1) (zákona 406/2000 v aktuálním znění)
Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen:
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci (povinnost nabíhá postupně od 1. 7. 2013 podle plochy),
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy (povinnost vzniká i bez prodeje nebo pronájmu a nabíhá postupně: do 1.1.2015 s energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2, do 1.1.2017 pak pro budovy s plochou větší než 1000m2 a do 1.1.2019 pak pro všechny ostatní užívané bytové domy a administrativní budovy.).
Dle §7a (2)
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen:
a) zajistit zpracování průkazu
1. od 1. 1. 2013 při prodeji budovy nebo ucelené části budovy (kam patří jednotlivé byty i rodinné domy),
2. od 1. 1. 2013 při pronájmu celé budovy,
3. od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy (jednotlivé byty).
b) předložit průkaz kupujícímu či nájemci před uzavřením smlouvy o prodeji či pronájmu.
Jelikož ideální polovina domu není ucelenou částí budovy, v současné době nepotřebujete průkaz energetické náročnosti kvůli prodeji.
Ovšem vztahuje se na Vás, nebo nového majitele, povinnost dle §7a (1) (zákona 406/2000 v aktuálním znění) písm. c). tj. mít zpracovaný průkaz energetické náročnosti v závislosti na energeticky vztažné ploše: do 1.1.2015 s energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2, do 1.1.2017 pak pro budovy s plochou větší než 1000m2 a do 1.1.2019 pak pro všechny ostatní budovy.
Se srdečným pozdravem
HB
Dle §7a (1) (zákona 406/2000 v aktuálním znění)
Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen:
a) zajistit zpracování průkazu energetické náročnosti (dále jen „průkaz“) při výstavbě nových budov nebo při větších změnách dokončených budov,
b) zajistit zpracování průkazu u budovy užívané orgánem veřejné moci (povinnost nabíhá postupně od 1. 7. 2013 podle plochy),
c) zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy (povinnost vzniká i bez prodeje nebo pronájmu a nabíhá postupně: do 1.1.2015 s energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2, do 1.1.2017 pak pro budovy s plochou větší než 1000m2 a do 1.1.2019 pak pro všechny ostatní užívané bytové domy a administrativní budovy.).
Dle §7a (2)
Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen:
a) zajistit zpracování průkazu
1. od 1. 1. 2013 při prodeji budovy nebo ucelené části budovy (kam patří jednotlivé byty i rodinné domy),
2. od 1. 1. 2013 při pronájmu celé budovy,
3. od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy (jednotlivé byty).
b) předložit průkaz kupujícímu či nájemci před uzavřením smlouvy o prodeji či pronájmu.
Jelikož ideální polovina domu není ucelenou částí budovy, v současné době nepotřebujete průkaz energetické náročnosti kvůli prodeji.
Ovšem vztahuje se na Vás, nebo nového majitele, povinnost dle §7a (1) (zákona 406/2000 v aktuálním znění) písm. c). tj. mít zpracovaný průkaz energetické náročnosti v závislosti na energeticky vztažné ploše: do 1.1.2015 s energeticky vztažnou plochou větší než 1500m2, do 1.1.2017 pak pro budovy s plochou větší než 1000m2 a do 1.1.2019 pak pro všechny ostatní budovy.
Se srdečným pozdravem
HB