Internetová poradna i-EKIS / odpověď
22.11.14 / dotaz č. 53843
Dobrý den,
bydlíme v bytovém domě o 3 vchodech. Každý vchod je samostatné společenství vlastníků jednotek. Celý objekt má nad 1500 m2, ale jednotlivé vchody (SVJ) nemají nad 1500m2, vztahuje se na nás povinnost zpracovat PENB do 1.1.2015? Pokud ano, jak máme řešit objednávku, jako všechna SVJ dohromady?
bydlíme v bytovém domě o 3 vchodech. Každý vchod je samostatné společenství vlastníků jednotek. Celý objekt má nad 1500 m2, ale jednotlivé vchody (SVJ) nemají nad 1500m2, vztahuje se na nás povinnost zpracovat PENB do 1.1.2015? Pokud ano, jak máme řešit objednávku, jako všechna SVJ dohromady?
Děkuji ta dotaz.
Dle § 7a odst. (1) písm. c) Zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění, je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinen zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy:
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500m2 do 1.1.2015,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000m2 do 1.1.2017,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000m2 do 1.1.2019.
Dle Vašeho sdělení tvoří Váš blok tři samostatná SVJ, tedy tři samostatné právnické osoby, tj. potom každé samostatné SVJ si zajisti vypracování průkazu v termínu, který odpovídá velikosti energeticky vztažné plochy.
Pro úplnost ještě uvádím, že energeticky vztažnou plochou, uvedenou v předmětném zákoně je vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově , vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy.
( Tj. velmi zjednodušeně, vytápěná plocha všech podlaží, vymezená vnějšími rozměry obvodových konstrukcí).
Dle § 7a odst. (1) písm. c) Zákona č. 406/2000 Sb. v platném znění, je stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek povinen zajistit zpracování průkazu pro užívané bytové domy nebo administrativní budovy:
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 500m2 do 1.1.2015,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1 000m2 do 1.1.2017,
- s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1 000m2 do 1.1.2019.
Dle Vašeho sdělení tvoří Váš blok tři samostatná SVJ, tedy tři samostatné právnické osoby, tj. potom každé samostatné SVJ si zajisti vypracování průkazu v termínu, který odpovídá velikosti energeticky vztažné plochy.
Pro úplnost ještě uvádím, že energeticky vztažnou plochou, uvedenou v předmětném zákoně je vnější půdorysná plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově , vymezená vnějšími povrchy konstrukcí obálky budovy.
( Tj. velmi zjednodušeně, vytápěná plocha všech podlaží, vymezená vnějšími rozměry obvodových konstrukcí).
Odpovídá: Ing. Jan Linhart* - EKIS Pardubice EPP Bohemia tisk