Internetová poradna i-EKIS / odpověď
25.11.14 / dotaz č. 53943
Dobrý den, prosím o sdělení, zda je třeba nechat zhotovit energetický průkaz budovy při jejím prodeji, když rodinný domek je k datu prodeje ve stavu částečné nedokončené rekonstrukce, přičemž zamýšlený rozsah nepodléhá stavebnímu řízení.
Až totiž nový majitel rekonstrukci dokončí,bude energetická náročnost jiná.
Až totiž nový majitel rekonstrukci dokončí,bude energetická náročnost jiná.
Dobrý den,
povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti při prodeji rodinného domu vyplývá z §7a, odst. 2 zákona č. 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Fakt, že v době prodeje na domě probíhá částečná rekonstrukce, nemá na platnost této povinnosti žádný vliv. Průkaz pro účel prodeje se zpracovává na aktuální stav objektu.
Pokud nový vlastník bude dům rekonstruovat a bude se jednat o tzv. větší změnu dokončené budovy (tj. provádí se změna dokončené budovy na více než 25 % celkové plochy obálky budovy), vztahuje se na něj povinnost plnění požadavků na energetickou náročnost budovy, tj. povinnost nechat zpracovat nový průkaz (na navržený stav).
S pozdravem
Jan Antonín
povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti při prodeji rodinného domu vyplývá z §7a, odst. 2 zákona č. 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Fakt, že v době prodeje na domě probíhá částečná rekonstrukce, nemá na platnost této povinnosti žádný vliv. Průkaz pro účel prodeje se zpracovává na aktuální stav objektu.
Pokud nový vlastník bude dům rekonstruovat a bude se jednat o tzv. větší změnu dokončené budovy (tj. provádí se změna dokončené budovy na více než 25 % celkové plochy obálky budovy), vztahuje se na něj povinnost plnění požadavků na energetickou náročnost budovy, tj. povinnost nechat zpracovat nový průkaz (na navržený stav).
S pozdravem
Jan Antonín
Odpovídá: Ing. Jan Antonín - EKIS Jablonec nad Nisou, EnergySim tisk