Internetová poradna i-EKIS / odpověď
2.12.14 / dotaz č. 54063
Dobrý den
mám dotaz ohledně povinnosti zpracovat PENB pro bytové domy nad 1500m2 en. vztažné plochy. Jak je tomu u panelového domu, který má 2 vchody, 2 popisná čísla, ale jednoho vlastníka. Vlastníkem je SVJ domů číslo 1 a 2. Každé popisné číslo má en. vztažnou plochu menší než 1500m2, ale SVJ vlastní dům o en. vztažné ploše více než 1500m2. plocha je vztažená na SVJ, dům, popisné číslo?
mám dotaz ohledně povinnosti zpracovat PENB pro bytové domy nad 1500m2 en. vztažné plochy. Jak je tomu u panelového domu, který má 2 vchody, 2 popisná čísla, ale jednoho vlastníka. Vlastníkem je SVJ domů číslo 1 a 2. Každé popisné číslo má en. vztažnou plochu menší než 1500m2, ale SVJ vlastní dům o en. vztažné ploše více než 1500m2. plocha je vztažená na SVJ, dům, popisné číslo?
Dobrý den,
děkuji za váš dotaz.
Požadavek zákona se v praxi vykládá takto: Pokud je dům zapsaný v katastru nemovitostí jako jedna budova, pak nezáleží na počtu vchodů a posuzuje se energeticky vztažná plocha této budovy s několika vchody. Každý vchod přitom může mít vlastní číslo popisné.
Pokud je každý "vchod" zapsán v katastru jako samostatná budova, pak se posuzují zvlášť.
Nezáleží na vlastníkovi, jeden vlastník může mít několik budov na různých místech a tyto budovy se posuzují každá samostatně.
Přeji příjemné bydlení!
K. Srdečný
děkuji za váš dotaz.
Požadavek zákona se v praxi vykládá takto: Pokud je dům zapsaný v katastru nemovitostí jako jedna budova, pak nezáleží na počtu vchodů a posuzuje se energeticky vztažná plocha této budovy s několika vchody. Každý vchod přitom může mít vlastní číslo popisné.
Pokud je každý "vchod" zapsán v katastru jako samostatná budova, pak se posuzují zvlášť.
Nezáleží na vlastníkovi, jeden vlastník může mít několik budov na různých místech a tyto budovy se posuzují každá samostatně.
Přeji příjemné bydlení!
K. Srdečný
Odpovídá: Ing. Karel Srdečný - EKIS České Budějovice Ekowatt tisk