Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.1.15 / dotaz č. 54697
Dobrý den, ráda bych se Vás zeptala, zda se dá někde zjistit, zda má budova energetický štítek.Jsem nájemníkem v bytovém domě s 5 bytovými jednotkami ve Znojmě. Majitel neustále zvedá nájemné, ale katastrofický stav oken a obrovskou náročnost plateb za energie nevidí.
Chtěli bychom se proto dozvědět, jak na tom budova je právě z hlediska energetické náročnosti.
Děkujeme
Chtěli bychom se proto dozvědět, jak na tom budova je právě z hlediska energetické náročnosti.
Děkujeme
Dobrý den,
předpokládám, že pokud majitele domu ke zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) nic nenutilo, tak jej o své vůli pro nevyhovující dům zpracovat nenechal.
Povinnost zpracovat PENB je v zákonu č. 406/2000 Sb. uvedena právě pro případ, jako je ten, který popisujete a Vašeho domu se pravděpodobně týkají dvě data:
1.1.2019 - do tohoto data musí nechat vlastník budovy zpracovat PENB bezpodmínečně
1.1.2016 - od tohoto data musí majitel při podpisu nové nájemní smlouvy předložit nájemci PENB.
Je možné, že bude vlastník argumentovat výjimkou v zákoně, která umožňuje nahradit PENB fakturami za energie. Tato výjimka ale platí pouze v případě, že byste byla vlastníkem
jednotky - bytu a chtěla jej prodávat nebo pronajímat. Pokud má dům jednoho vlastníka a je pronajímán, tak povinnost PENB platí.
PS: PENB se zpracovává na dům jako celek nikoliv na část domu nebo byt, v případě, že máte kotel v bytě a bydlíte pod špatně izolovanou střechou nemusí mít pro Vás PENB úplně vypovídací hodnotu.
Zde je potom vhodné nechat si jej dopracovat o posouzení Vašeho konkrétního bytu, to je samozřejmě možné.
Hezký den
Ing. Jiří Cihlář
Energetický auditor
č. MPO 0997
předpokládám, že pokud majitele domu ke zpracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB) nic nenutilo, tak jej o své vůli pro nevyhovující dům zpracovat nenechal.
Povinnost zpracovat PENB je v zákonu č. 406/2000 Sb. uvedena právě pro případ, jako je ten, který popisujete a Vašeho domu se pravděpodobně týkají dvě data:
1.1.2019 - do tohoto data musí nechat vlastník budovy zpracovat PENB bezpodmínečně
1.1.2016 - od tohoto data musí majitel při podpisu nové nájemní smlouvy předložit nájemci PENB.
Je možné, že bude vlastník argumentovat výjimkou v zákoně, která umožňuje nahradit PENB fakturami za energie. Tato výjimka ale platí pouze v případě, že byste byla vlastníkem
jednotky - bytu a chtěla jej prodávat nebo pronajímat. Pokud má dům jednoho vlastníka a je pronajímán, tak povinnost PENB platí.
PS: PENB se zpracovává na dům jako celek nikoliv na část domu nebo byt, v případě, že máte kotel v bytě a bydlíte pod špatně izolovanou střechou nemusí mít pro Vás PENB úplně vypovídací hodnotu.
Zde je potom vhodné nechat si jej dopracovat o posouzení Vašeho konkrétního bytu, to je samozřejmě možné.
Hezký den
Ing. Jiří Cihlář
Energetický auditor
č. MPO 0997