Internetová poradna i-EKIS / odpověď
5.3.15 / dotaz č. 55579
Dobrý den,
chtěl bych Vás poprosti o radu, která se týká vystavení energetického štítku budovy. Chci prodat půdní byt, nedávno zkolaudovaný, vystavěný na půdě bytového domu. Musím nechat zpracovat při prodeji en. štítek bytu? Jedná se o garsonku 40 m2 - někde jsem se dočetl, že na nemovitosti menší než 50m2 se povinnost vystavit en. štítek nevztahuje.
chtěl bych Vás poprosti o radu, která se týká vystavení energetického štítku budovy. Chci prodat půdní byt, nedávno zkolaudovaný, vystavěný na půdě bytového domu. Musím nechat zpracovat při prodeji en. štítek bytu? Jedná se o garsonku 40 m2 - někde jsem se dočetl, že na nemovitosti menší než 50m2 se povinnost vystavit en. štítek nevztahuje.
Dobrý den,
povinnost nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti při prodeji bytu vychází ze zákona 406/2000Sb., §7a. Průkaz by bylo možné nahradit fakturami za energie za poslední 3 roky. Vzhledem k tomu, že byt nemá tuto historii, je nutné nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti.
O zpracování průkazu je možné zažádat pro celé SVJ a hradit ho společně. Potom je vhodné nechat vyhotovit počet kopií podle počtu bytů v domě a autorizovat každou z kopií zpracovatelem.
Další možností je nechat si zpracovat průkaz pouze na Vámi prodávaný byt, ale v tom případě bude průkaz ve Vaší režii.
Výjimka v ploše do 50 m2 se týká celého objektu, ne pouze bytu.
Vlastní průkaz potom platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy.
S pozdravem Ing. Josef Šťastný
povinnost nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti při prodeji bytu vychází ze zákona 406/2000Sb., §7a. Průkaz by bylo možné nahradit fakturami za energie za poslední 3 roky. Vzhledem k tomu, že byt nemá tuto historii, je nutné nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti.
O zpracování průkazu je možné zažádat pro celé SVJ a hradit ho společně. Potom je vhodné nechat vyhotovit počet kopií podle počtu bytů v domě a autorizovat každou z kopií zpracovatelem.
Další možností je nechat si zpracovat průkaz pouze na Vámi prodávaný byt, ale v tom případě bude průkaz ve Vaší režii.
Výjimka v ploše do 50 m2 se týká celého objektu, ne pouze bytu.
Vlastní průkaz potom platí 10 let ode dne data jeho vyhotovení nebo do provedení větší změny dokončené budovy.
S pozdravem Ing. Josef Šťastný
Odpovídá: Ing. Josef Šťastný* - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk