Internetová poradna i-EKIS / odpověď
9.7.15 / dotaz č. 59391
Dobrý den,
musí být prosím vyhoteven PENB i pro bytovou jednotku,
která se nachází ve čtvrtdomku, ale právně je vedena jako byt, ale má vlastní zdroj tepla a kotel..
nebo stále je možno doložit třiměsíční vyúčtování spotřeb zpětně....
Jak to je prosím s tímto od 1.7.
Děkuji
musí být prosím vyhoteven PENB i pro bytovou jednotku,
která se nachází ve čtvrtdomku, ale právně je vedena jako byt, ale má vlastní zdroj tepla a kotel..
nebo stále je možno doložit třiměsíční vyúčtování spotřeb zpětně....
Jak to je prosím s tímto od 1.7.
Děkuji
Dobrý den,
PENB nemusí být zpracován na bytovou jednotku.
Není na to metodika. Z pohledu zákona 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů
není bytová jednotka samostatnou ucelenou částí budovy, na kterou by se dal zpracovat samostatný PENB.
Toto se týká spíše např. jedné sekce (jedno SVJ) v řadovém panelovém domě nebo RD v řadové zástavbě apod.
SEI podle našich informací ani PENB zpracovaný jen na bytovou jednotku neuznává. ENB bytové jednotky
se dokládá zpracovaným PENB na celou budovu, který platí jak pro budovu jako celek, tak i pro bytovou jednotku.
V současné době i po 1.7.2015 (novela zákona o hospodaření energií), pokud není PENB zpracovaný na celý (bytový) dům k dispozici,
tak se může ENB bytové jednotky doložit fakturami spotřeb za uplynulé 3 roky pro tento byt. Toto řešení je dle zákona možné, ale považujte jej spíše za nouzové,
jelikož z faktur nepoznáte způsob užívání bytové jednotky počas období, za které jsou faktury (elektřina, plyn, teplo) k dispozici.
Přeci jenom uživatel má velký vliv na udržované vnitřní prostředí v bytě. Pokud nejsou k dispozici faktury za poslední 3 roky úplné je otázkou, jestli podle striktního výkladu tohoto ustanovení zákona (§7 odst. 7) tak zbývá jen možnost doložit ENB pomocí PENB, nebo se lze spokojit např. jen s fakturami za 2 roky apod.
S pozdravem
Ing.Martin Varga
PENB nemusí být zpracován na bytovou jednotku.
Není na to metodika. Z pohledu zákona 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů
není bytová jednotka samostatnou ucelenou částí budovy, na kterou by se dal zpracovat samostatný PENB.
Toto se týká spíše např. jedné sekce (jedno SVJ) v řadovém panelovém domě nebo RD v řadové zástavbě apod.
SEI podle našich informací ani PENB zpracovaný jen na bytovou jednotku neuznává. ENB bytové jednotky
se dokládá zpracovaným PENB na celou budovu, který platí jak pro budovu jako celek, tak i pro bytovou jednotku.
V současné době i po 1.7.2015 (novela zákona o hospodaření energií), pokud není PENB zpracovaný na celý (bytový) dům k dispozici,
tak se může ENB bytové jednotky doložit fakturami spotřeb za uplynulé 3 roky pro tento byt. Toto řešení je dle zákona možné, ale považujte jej spíše za nouzové,
jelikož z faktur nepoznáte způsob užívání bytové jednotky počas období, za které jsou faktury (elektřina, plyn, teplo) k dispozici.
Přeci jenom uživatel má velký vliv na udržované vnitřní prostředí v bytě. Pokud nejsou k dispozici faktury za poslední 3 roky úplné je otázkou, jestli podle striktního výkladu tohoto ustanovení zákona (§7 odst. 7) tak zbývá jen možnost doložit ENB pomocí PENB, nebo se lze spokojit např. jen s fakturami za 2 roky apod.
S pozdravem
Ing.Martin Varga
Odpovídá: Ing. Martin Varga* - EKIS Bystřice pod Hostýnem DEK tisk