Internetová poradna i-EKIS / odpověď
13.7.15 / dotaz č. 59457
Dobrý den,
prodávám byt v bytovém domě a potřebuji poradit, zda je potřebné vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy nebo postačí předložit faktury za energie.
Děkuji.
prodávám byt v bytovém domě a potřebuji poradit, zda je potřebné vypracovat průkaz energetické náročnosti budovy nebo postačí předložit faktury za energie.
Děkuji.
Dobrý den,
děkuji za Váš dotaz.
Povinnost zpracovat PENB stanovuje Zákon 406/2000 Sb. Od roku 2013 je povinnost vypracovat PENB mimo jiné i při prodeji a pronájmu budovy či prodeji ucelené části.
Pokud bytový dům, ve kterém prodáváte bytovou jednotku nemá zpracovaný PENB a k jejímu vypracování se SVJ či bytové družstvo nechystá, je možné u prodeje a pronájmu ucelené části (tedy bytové jednotky) PENB nahradit vyúčtováním spotřeb energií za poslední 3 roky. Nahrazení vyúčtování spotřeb energií je možné z důvodu, že není metodika pro výpočet energetické náročnosti bytu v bytovém domě (nejedná se o ucelenou část budovy).
Zde je nutné také uvést, že se nejedná o zcela přesný údaj o spotřebě energií dané bytové jednotky. Každý uživatel bytu má velký vliv na dané spotřeby energií v závislosti na užívání bytu.
S pozdravem
Ing. Tereza Nováková
děkuji za Váš dotaz.
Povinnost zpracovat PENB stanovuje Zákon 406/2000 Sb. Od roku 2013 je povinnost vypracovat PENB mimo jiné i při prodeji a pronájmu budovy či prodeji ucelené části.
Pokud bytový dům, ve kterém prodáváte bytovou jednotku nemá zpracovaný PENB a k jejímu vypracování se SVJ či bytové družstvo nechystá, je možné u prodeje a pronájmu ucelené části (tedy bytové jednotky) PENB nahradit vyúčtováním spotřeb energií za poslední 3 roky. Nahrazení vyúčtování spotřeb energií je možné z důvodu, že není metodika pro výpočet energetické náročnosti bytu v bytovém domě (nejedná se o ucelenou část budovy).
Zde je nutné také uvést, že se nejedná o zcela přesný údaj o spotřebě energií dané bytové jednotky. Každý uživatel bytu má velký vliv na dané spotřeby energií v závislosti na užívání bytu.
S pozdravem
Ing. Tereza Nováková