Internetová poradna i-EKIS / odpověď
24.7.15 / dotaz č. 59719
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat, zdali je teba zpracovávat PENB na RD při prodeji, když byl dům postaven v roce 1930, v roce 1975 proběhla rekonstrukce vytápění z lokálních topidel (kamna na tuhá paliva) na ústřední topení (plynový kotel + topná tělesa) a v r. 2014 výměna kotle? Dle litery zákona se tedy nejedná o větší změnu stavby, přesto si nejsem jist.
Předem děkuji za odpověď.
chtěl bych se zeptat, zdali je teba zpracovávat PENB na RD při prodeji, když byl dům postaven v roce 1930, v roce 1975 proběhla rekonstrukce vytápění z lokálních topidel (kamna na tuhá paliva) na ústřední topení (plynový kotel + topná tělesa) a v r. 2014 výměna kotle? Dle litery zákona se tedy nejedná o větší změnu stavby, přesto si nejsem jist.
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
podle výkladu zákona 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů v §7 odstavce 9 se dle vašeho popisu
nemusí být zpracován PENB. Předpokládá se automaticky třída ENB "G". Může se stát, že kdyby byl zpracován PENB,
třeba by vyšel v lepší třídě, což by mělo třeba příznivější dopad na prodejní cenu, ale to už je spekulace. Každopádně
v tomto případě by zpracování PENB bylo ryze dobrovolné.
Dle vámi popisovaných změn se totiž nejedná o větší změnu. Ta je definována také v tomto zákoně v §2 pod písmenem s):
větší změna je změna na více jak 25% obálky budovy. O technických systémech budovy se zde nemluví.
A protože je objekt staršího data jak 1.1.1947 (nebo poslední její větší změna proběhla před tímto datem), nemusí být při prodeji PENB.
To ještě samozřejmě za podmínky, že se na tom obě strany dohodnou, že tomu tak bude.
S pozdravem
Ing. Martin Varga
podle výkladu zákona 406/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů v §7 odstavce 9 se dle vašeho popisu
nemusí být zpracován PENB. Předpokládá se automaticky třída ENB "G". Může se stát, že kdyby byl zpracován PENB,
třeba by vyšel v lepší třídě, což by mělo třeba příznivější dopad na prodejní cenu, ale to už je spekulace. Každopádně
v tomto případě by zpracování PENB bylo ryze dobrovolné.
Dle vámi popisovaných změn se totiž nejedná o větší změnu. Ta je definována také v tomto zákoně v §2 pod písmenem s):
větší změna je změna na více jak 25% obálky budovy. O technických systémech budovy se zde nemluví.
A protože je objekt staršího data jak 1.1.1947 (nebo poslední její větší změna proběhla před tímto datem), nemusí být při prodeji PENB.
To ještě samozřejmě za podmínky, že se na tom obě strany dohodnou, že tomu tak bude.
S pozdravem
Ing. Martin Varga
Odpovídá: Ing. Martin Varga* - EKIS Bystřice pod Hostýnem DEK tisk