Internetová poradna i-EKIS / odpověď
14.8.15 / dotaz č. 60143
Dobrý den,v zák. 406/2000 Sb. je v základních pojmech uvedeno, že se míní "ucelenou částí budovy podlaží, byt nebo jiná část budovy, která je určena k samostatnému používání nebo byla za tímto účelem upravena".
Dále v § 7a odst. 2 bod a)3. se uvádí, že zajistit zpracování průkazu je vlastník povinen mj. "od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy".
V naší firmě, která z větší části pronajímá svůj výrobní areál mnoha nájemcům, jsou vesměs stoleté budovy, bývalé haly a sklady, a zde se pronajímají jak jednotlivé místnosti, tak i celé soubory místností.
Lze tyto pronajímané "celky" považovat za "ucelené části budovy" dle tohoto zákona?
Vztahuje se na to uvedená povinnost od ledna 2016? Děkuji.
Dále v § 7a odst. 2 bod a)3. se uvádí, že zajistit zpracování průkazu je vlastník povinen mj. "od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy".
V naší firmě, která z větší části pronajímá svůj výrobní areál mnoha nájemcům, jsou vesměs stoleté budovy, bývalé haly a sklady, a zde se pronajímají jak jednotlivé místnosti, tak i celé soubory místností.
Lze tyto pronajímané "celky" považovat za "ucelené části budovy" dle tohoto zákona?
Vztahuje se na to uvedená povinnost od ledna 2016? Děkuji.
Vážený pane,
domnívám se, že ucelenou částí nebytové budovy může být kancelář, sklad, dílna a jiný prostor, který užívá výlučně nájemce. Je to analogické s pronájmem bytu v bytovém domě.
Povinnost předložit PENB zájemcům o pronájem od 1.1.2016 platí pro nově uzavírané smlouvy. Pokud jen prodloužíte smlouvu uzavřenou před tímto datem, PENB být nemusí. Pokud pronajímáte celou budovu, pak tato povinnost je již od roku 2013.
S pozdravem
F. Macholda, K. Srdečný
domnívám se, že ucelenou částí nebytové budovy může být kancelář, sklad, dílna a jiný prostor, který užívá výlučně nájemce. Je to analogické s pronájmem bytu v bytovém domě.
Povinnost předložit PENB zájemcům o pronájem od 1.1.2016 platí pro nově uzavírané smlouvy. Pokud jen prodloužíte smlouvu uzavřenou před tímto datem, PENB být nemusí. Pokud pronajímáte celou budovu, pak tato povinnost je již od roku 2013.
S pozdravem
F. Macholda, K. Srdečný
Odpovídá: Mgr., MBA František Macholda - EKIS Plzeň Ekowatt tisk