Internetová poradna i-EKIS / odpověď
2.9.15 / dotaz č. 60736
1/Chci pronajmout byt,osobní vlastnictví -je v SVJ.Musím mít průkaz en.náročnosti a kdo jej má zpracovat,SVJ,nebo já.A Když nebude SVJ chtít?
2/V bytovém domě-památková zóna chce přítel pronajmout jeden byt.Musí mít průkaz na budovu,nebo jen na byt,nebo ne když je v pam. zóně.
2/V bytovém domě-památková zóna chce přítel pronajmout jeden byt.Musí mít průkaz na budovu,nebo jen na byt,nebo ne když je v pam. zóně.
(3) Vlastník jednotky5) je povinen
a) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu jednotky před uzavřením smluv týkajících se koupě jednotky,
2. od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky,
b) předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. kupujícímu jednotky nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. od 1. ledna 2016 nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
c) zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu v
informačních a reklamních materiálech při:
1. prodeji jednotky,
2. od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky.
d) v případě prodeje jednotky nebo od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky prostřednictvím zprostředkovatele mu
předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační
třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu v
informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část
průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu.
(2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
a) opatřit si průkaz:
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
tj. měl byste si vyžádat na SVJ průkaz energetické náročnosti na celý objekt, platí to i pro památkové objekty.
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz, může jej nahradit
vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky
Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany
písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla
provedena před 1. lednem 1947.
a) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu jednotky před uzavřením smluv týkajících se koupě jednotky,
2. od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky,
b) předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. kupujícímu jednotky nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. od 1. ledna 2016 nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
c) zajistit uvedení klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu v
informačních a reklamních materiálech při:
1. prodeji jednotky,
2. od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky.
d) v případě prodeje jednotky nebo od 1. ledna 2016 pronájmu jednotky prostřednictvím zprostředkovatele mu
předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační
třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu v
informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část
průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu.
(2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
a) opatřit si průkaz:
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
tj. měl byste si vyžádat na SVJ průkaz energetické náročnosti na celý objekt, platí to i pro památkové objekty.
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán průkaz, může jej nahradit
vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky
Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany
písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla
provedena před 1. lednem 1947.
Odpovídá: Ing. Tomáš Krásný* - EKIS Praha, Energetické poradenství tisk