Internetová poradna i-EKIS / odpověď
1.10.15 / dotaz č. 62023
Dobrý den,
platí podle současné novely zákona 406/2000 Sb. pro bytová družstva povinnost mít zpracovaný PENB ? Ze zákona po novele vypadla kritéria §7a vyplývající z velikosti energeticky vztažné plochy a PENB je požadován při prodeji nebo pronájmu domu nebo bytu. V případě BD se ale nejedná o prodej nebo pronájem ale o převod práv k užívání bytu a tzv. "podnájem". Lze to chápat tak, že na bytová družstva se podle současné právní úpravy povinnost mít zpracovaný PENB nevztahuje?
Děkuji,
platí podle současné novely zákona 406/2000 Sb. pro bytová družstva povinnost mít zpracovaný PENB ? Ze zákona po novele vypadla kritéria §7a vyplývající z velikosti energeticky vztažné plochy a PENB je požadován při prodeji nebo pronájmu domu nebo bytu. V případě BD se ale nejedná o prodej nebo pronájem ale o převod práv k užívání bytu a tzv. "podnájem". Lze to chápat tak, že na bytová družstva se podle současné právní úpravy povinnost mít zpracovaný PENB nevztahuje?
Děkuji,
Dobrý den, v novele zákona již plošná povinnost není tj. PENB by měly mít pouze objekty nad 1500 m2, kteří již tuto povinnost měly mít před účinností této novely. Od roku 2016 je pro družstva povinnost zpracovat PENB při pronájmu ucelené části nemovitosti a při větší rekonstrukci budovy. Povinnost bude na majiteli domu, tedy na družstvu.
Odpovídá: Ing. Tomáš Krásný* - EKIS Praha, Energetické poradenství tisk