Internetová poradna i-EKIS / odpověď
28.10.15 / dotaz č. 63310
Dobrý den,
bývalý vlastník (správce) objektu mi jakožto nájemci opomněl dodat vyúčtování záloh za spotřebu vody a další služby (údržba společných prostor) za celý rok 2014.
Od 1.9.2015 se změnil vlastník objektu.
Bývalý vlastník chce dnes (21.10.2015) dodat vyúčtování od 1.1.2014 do 31.12.2014 a od 1.1.2015 do 31.8.2015.
Předpokládám, že na vyúčtování za rok 2014 je již pozdě (podle 372/2001 Sb. by se tak mělo stát nejpozději do čtyř měsíců) a spojit rok 2014 a 2015 do jednoho období nelze (období by bylo delší než dvanáctiměsíční).
Do jakého data může bývalý vlastník/správce objektu požadovat úhradu případného nedoplatku a má vůbec nárok požadovat jej za rok 2014, když z jeho strany došlo k tomuto prodlení?
bývalý vlastník (správce) objektu mi jakožto nájemci opomněl dodat vyúčtování záloh za spotřebu vody a další služby (údržba společných prostor) za celý rok 2014.
Od 1.9.2015 se změnil vlastník objektu.
Bývalý vlastník chce dnes (21.10.2015) dodat vyúčtování od 1.1.2014 do 31.12.2014 a od 1.1.2015 do 31.8.2015.
Předpokládám, že na vyúčtování za rok 2014 je již pozdě (podle 372/2001 Sb. by se tak mělo stát nejpozději do čtyř měsíců) a spojit rok 2014 a 2015 do jednoho období nelze (období by bylo delší než dvanáctiměsíční).
Do jakého data může bývalý vlastník/správce objektu požadovat úhradu případného nedoplatku a má vůbec nárok požadovat jej za rok 2014, když z jeho strany došlo k tomuto prodlení?
Dobrý den,
Dle občanského zákoníku může poskytovatel služeb požadovat úhradu případného nedoplatku až za tři roky zpět. Otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty řeší zákon 104/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb. Vyúčtování za rok 2014 mělo být předloženo do konce dubna 2015. Výši pokuty za prodlení s nepeněžním plněním činí maximálně 50 Kč za každý započatý den prodlení, pokud nedojde k ujednání poskytovatele služeb s nájemci nebo s družstvem či společenstvím (viz §13 odst (2) zákona 104/2015 Sb.).
Dle občanského zákoníku může poskytovatel služeb požadovat úhradu případného nedoplatku až za tři roky zpět. Otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty řeší zákon 104/2015 Sb., kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb. Vyúčtování za rok 2014 mělo být předloženo do konce dubna 2015. Výši pokuty za prodlení s nepeněžním plněním činí maximálně 50 Kč za každý započatý den prodlení, pokud nedojde k ujednání poskytovatele služeb s nájemci nebo s družstvem či společenstvím (viz §13 odst (2) zákona 104/2015 Sb.).