Internetová poradna i-EKIS / odpověď
4.12.15 / dotaz č. 64656
Dobrý den, uvažujeme o výstavbě RD na klíč. Našli jsme si různé firmy na webu, které nabízejí výstavbu pasivních domů. Znamená to tedy, pokud si vybereme u firmy dům, že bude automaticky splňovat všechny podmínky, abychom mohli čerpat dotaci v Nová zelená úsporám? Má smysl se do toho pouštět kvůli 300 tis nebo cena takového domu převýší o víc oproti klasickému nízkoenergetickému domu?
Dobrý den.
Děkuji za Váš dotaz.
Nabídky firem na výstavbu pasivních domů, kterých je na internetu mnoho, je potřeba brát s velkou rezervou. V první řadě je potřeba ověřit, jaké zkušenosti v tomto sektoru výstavby firma opravdu má. Vlastní výstavba pasivního domu je až jedním z dalších bodů posloupnosti, která začíná výběrem nejvhodnější parcely, koncepčním návrhem technických zařízení domu a jeho optimálním umístěním a dispozicí. Pak následují energetické výpočty a tvorba projektu včetně podrobného vyřešení stavebních detailů, které vyplývají ze zvolené technologie stavby. Tím se dospěje k řešení, které podmínky dotace splňuje a až poté lze podat žádost o dotaci se všemi požadovanými přílohami.
Základní podmínky dotace v oblasti B dotačního programu zahrnují cca 7 kritérií, které je potřeba splnit a prokázat energetickým posudkem, vzduchotěsnost stavby pak měřením na místě. Z toho vyplývají i vysoké nároky na preciznost provedení stavby.
Pokud firma disponuje odbornostmi v těchto oblastech, pak jistě. Na přípravě se podílí kromě architekta nebo spíše projektanta především energetický expert (auditor) a další specialisté – na vzduchotechniku, solární zařízení, tepelná čerpadla atd. Firma by měla být schopná dát určité reference a prokázat kvalitu svých pracovníků a vedení stavby.
Shrnuto – automatické splnění všech podmínek nelze očekávat a bude předmětem jednání s firmou.
Výše dotace je v podoblasti B.1 - 300 000,- Kč, v B.2.při splnění vyšších kritérií 450 000,- Kč. K tomu 35 000,- Kč na energetický posudek a měření vzduchotěsnosti. Je potřeba počítat s tím, že projektová fáze bude dražší, protože projekt je vyžadován podrobný a s detaily. Porovnávat náklady stavby je velmi nepřesné, uvádí se navýšení kolem 10 až 15%. Pokud budeme vycházet ze srovnávací hladiny požadavku na dům s „téměř nulovou spotřebou energie“, což bude vyžadováno od roku 2020, lze říci, že po stavební stránce a izolacích nebude téměř žádný rozdíl a navýšení může být jen v technologiích. Návratnost nelze čekat v řádu let, ale kolem 20 až 30 let to být může, tedy bohatě v době životnosti domu. Dotace tedy pokrývá významnou část vyšších nákladů.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice
Děkuji za Váš dotaz.
Nabídky firem na výstavbu pasivních domů, kterých je na internetu mnoho, je potřeba brát s velkou rezervou. V první řadě je potřeba ověřit, jaké zkušenosti v tomto sektoru výstavby firma opravdu má. Vlastní výstavba pasivního domu je až jedním z dalších bodů posloupnosti, která začíná výběrem nejvhodnější parcely, koncepčním návrhem technických zařízení domu a jeho optimálním umístěním a dispozicí. Pak následují energetické výpočty a tvorba projektu včetně podrobného vyřešení stavebních detailů, které vyplývají ze zvolené technologie stavby. Tím se dospěje k řešení, které podmínky dotace splňuje a až poté lze podat žádost o dotaci se všemi požadovanými přílohami.
Základní podmínky dotace v oblasti B dotačního programu zahrnují cca 7 kritérií, které je potřeba splnit a prokázat energetickým posudkem, vzduchotěsnost stavby pak měřením na místě. Z toho vyplývají i vysoké nároky na preciznost provedení stavby.
Pokud firma disponuje odbornostmi v těchto oblastech, pak jistě. Na přípravě se podílí kromě architekta nebo spíše projektanta především energetický expert (auditor) a další specialisté – na vzduchotechniku, solární zařízení, tepelná čerpadla atd. Firma by měla být schopná dát určité reference a prokázat kvalitu svých pracovníků a vedení stavby.
Shrnuto – automatické splnění všech podmínek nelze očekávat a bude předmětem jednání s firmou.
Výše dotace je v podoblasti B.1 - 300 000,- Kč, v B.2.při splnění vyšších kritérií 450 000,- Kč. K tomu 35 000,- Kč na energetický posudek a měření vzduchotěsnosti. Je potřeba počítat s tím, že projektová fáze bude dražší, protože projekt je vyžadován podrobný a s detaily. Porovnávat náklady stavby je velmi nepřesné, uvádí se navýšení kolem 10 až 15%. Pokud budeme vycházet ze srovnávací hladiny požadavku na dům s „téměř nulovou spotřebou energie“, což bude vyžadováno od roku 2020, lze říci, že po stavební stránce a izolacích nebude téměř žádný rozdíl a navýšení může být jen v technologiích. Návratnost nelze čekat v řádu let, ale kolem 20 až 30 let to být může, tedy bohatě v době životnosti domu. Dotace tedy pokrývá významnou část vyšších nákladů.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č. Budějovice
Odpovídá: Ing. Jiří Veselý - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk