Internetová poradna i-EKIS / odpověď
7.1.16 / dotaz č. 65147
Dobrý den,
řeším PENB pro stávající bytový dům, který má suterén se sklepy a tři patra s byty. Jeden ze sedmi vlastníků prodává svůj byt, ostatní neprodávají ani neprojímají (PENB nepotřebují). Každý byt má svůj vlastní zdroj tepla (v každém bytě jiný).
Lze vypracovat PENB pouze pro prodávaný byt, nikoli pro celý dům? Vzhledem k tomu, že je jiný zdroj tepla v každém bytě a že ostatní vlastníci bytů nechtějí platit za společný PENB, který by se vypracovával jen kvůli jednomu vlastníkovi, se mi to zdá jako vhodně řešení.
řeším PENB pro stávající bytový dům, který má suterén se sklepy a tři patra s byty. Jeden ze sedmi vlastníků prodává svůj byt, ostatní neprodávají ani neprojímají (PENB nepotřebují). Každý byt má svůj vlastní zdroj tepla (v každém bytě jiný).
Lze vypracovat PENB pouze pro prodávaný byt, nikoli pro celý dům? Vzhledem k tomu, že je jiný zdroj tepla v každém bytě a že ostatní vlastníci bytů nechtějí platit za společný PENB, který by se vypracovával jen kvůli jednomu vlastníkovi, se mi to zdá jako vhodně řešení.
Dobrý den, průkaz pro bytovou jednotku je velmi nestandardní už proto, že jeho cena je srovnatelná s PENB bytového domu. Pokud např. SVJ nemá PENB platí ustanovení zákona 406/2000 Sb.
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán PENB, může jej nahradit
vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky; v tom případě pro
něj neplatí povinnost podle odstavce 3 písm. c).
Průkaz zpracovaný pro budovu je také průkazem pro ucelenou část této budovy včetně jednotky.
Pokud vlastníkovi jednotky nebyl na písemné vyžádání předán PENB, může jej nahradit
vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky; v tom případě pro
něj neplatí povinnost podle odstavce 3 písm. c).
Průkaz zpracovaný pro budovu je také průkazem pro ucelenou část této budovy včetně jednotky.
Odpovídá: Ing. Tomáš Krásný* - EKIS Praha, Energetické poradenství tisk