Internetová poradna i-EKIS / odpověď

Dobrý den, koupili jsme malý domek s podkrovím po rekonstrukci. Součástí předávací dokumentace je průkaz energetické náročnosti budovy vypracovaný za účelem prodeje, kde je domek zařazen do kategorie C. Během zimy jsme zjistili, že přízemí je chladné, přičemž vnitřní teploty přízemí 21°C lze dosáhnout s neúměrně zvýšenými náklady na vytápění zemním plynem. Postupně jsme hledali příčinu a přišli na to, že v přízemí jsou nainstalována plastová okna s dvojskly bez teplotní izolace. Toto jsme zjistili z identifikačního kódu na dvojskle od výrobce. Koeficient prostupu tepla dvojskla je dle výrobce Ug=2,7 W/m2K. V energetickém hodnocení budovy však auditor počítal s hodnotou U=1,1 což je diametrálně odlišný koeficient, kterého dosahují kvalitní izolační dvojskla. Osobně si také myslím, že auditor měl použít koeficient prostupu celé výplně Uw, který bývá oproti sklu vyšší díky vlivu rámu. V posudku je dále uvažován koeficient prostupu pro obvodové zdivo 1,3 W/m2K bez ohledu na tloušťku a polohu zdiva ve vztahu k přilehlým objektům. Koeficient je stejný pro vnější cihlové zdi 350+50mm polystyrenu a 500mm bez izolace a 300mm boční cihlové zdi přilehlé na sousedy. Koeficient pro střechu je uvažován také jednotně 0,206 W/m2K , přičemž části střechy jsou izolačně odlišné. Například levý štít přiléhající k otevřené půdě sousedů je tvořen příčkou z Ytongu o tloušťce cca 200mm a není zateplený-ten zcela jistě 0,206 nedosahuje. V průkazu auditor uvádí, že jako zdroj informací použil projektovou dokumentaci, informace zadavatele a místní šetření. Na základě výše uvedených skutečností jsem přesvědčen, že PENB není vypracován správně. Jsem názoru, že auditor otiskem svého razítka odpovídá za správnost použitých dat a závěry energetického auditu, který pro nás byl jedním z podkladů pro rozhodnutí o koupi nemovitosti. Chtěl bych se zeptat jaký v takovém případě doporučujete postup? Osobně věc hodlám řešit s bývalým majitelem domku, ale k zodpovědnosti bych rád také postavil auditora, který audit očividně odbyl a nás tím poškodil, protože např. izolační vlastnosti výplní neodpovídají hodnotám uvedeným v auditu a my musíme vyměnit okna za izolační.
Děkuji předem za odpověď.