Internetová poradna i-EKIS / odpověď
15.1.16 / dotaz č. 65377
Dobrý den,
Jsem majitelkou bytového domu s energeticky vztažnou plochou 842m2 (veškeré výměry domu-bytové i nebytové prostory, sklepy, chodby, schodiště a výtahová šachta.
Zajímá mě, do kdy mám mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy. Pronajímám jednotlivé byty a nebytové prostory v domě.
Platí v mém případě termín 1.1.2019 či 1.1.2016?
Děkuji za odpověď
Jsem majitelkou bytového domu s energeticky vztažnou plochou 842m2 (veškeré výměry domu-bytové i nebytové prostory, sklepy, chodby, schodiště a výtahová šachta.
Zajímá mě, do kdy mám mít zpracovaný Průkaz energetické náročnosti budovy. Pronajímám jednotlivé byty a nebytové prostory v domě.
Platí v mém případě termín 1.1.2019 či 1.1.2016?
Děkuji za odpověď
Dobrý den,
povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) platí v několika případech:
- výstavba nových budov,
- větší změna dokončené budovy (rekonstrukce),
- prodej budovy nebo ucelené části budovy,
- pronájem budovy nebo ucelené části budovy,
- budovy užívané orgánem veřejné moci.
Plošná povinnost mít PENB zpracovaný, aniž nastala některá z výše uvedených možností, která platila pro bytové domy, byla novelou zákona od 1.7.2015 zrušena.
Pro Vás tedy platí povinnost nechat zpracovat průkaz pro účely pronájmu.
Tato povinnost platí pro pronájem celé budovy od 1.1.2013, pro pronájem ucelené části budovy (byt, nebytový prostor) od 1.1.2016.
Průkaz se musí předložit nájemci před uzavřením smlouvy a předat nájemci nejpozději při podpisu nájemní smlouvy. Týká se to nově uzavíraných smluv.
Dále platí povinnost uvádět klasifikační třídu kazatele energetické náročnosti v inzerci pro pronájem.
Výše uvedené povinnosti vyplývají ze zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, §7, §7a.
S pozdravem
Jan Antonín
povinnost zpracovat průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) platí v několika případech:
- výstavba nových budov,
- větší změna dokončené budovy (rekonstrukce),
- prodej budovy nebo ucelené části budovy,
- pronájem budovy nebo ucelené části budovy,
- budovy užívané orgánem veřejné moci.
Plošná povinnost mít PENB zpracovaný, aniž nastala některá z výše uvedených možností, která platila pro bytové domy, byla novelou zákona od 1.7.2015 zrušena.
Pro Vás tedy platí povinnost nechat zpracovat průkaz pro účely pronájmu.
Tato povinnost platí pro pronájem celé budovy od 1.1.2013, pro pronájem ucelené části budovy (byt, nebytový prostor) od 1.1.2016.
Průkaz se musí předložit nájemci před uzavřením smlouvy a předat nájemci nejpozději při podpisu nájemní smlouvy. Týká se to nově uzavíraných smluv.
Dále platí povinnost uvádět klasifikační třídu kazatele energetické náročnosti v inzerci pro pronájem.
Výše uvedené povinnosti vyplývají ze zákona 406/2000 Sb. o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, §7, §7a.
S pozdravem
Jan Antonín
Odpovídá: Ing. Jan Antonín - EKIS Jablonec nad Nisou, EnergySim tisk