Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.1.16 / dotaz č. 65504
Dobrý den,
chystám se k prodeji budovy postavené před rokem 1947. Budova je posledních 20-30 let nevyužívána a tedy i nevytápěná. Jediná větší rekonstrukce (více než 25 % obálky), která tam proběhla asi v 80. letech minulého století, byla výměna pouze střešní krytiny z přírodní břidlice za hliníkové šablony. Je potřeba mít energetický štítek při prodeji, pokud jej kupující nevyžaduje?
Děkuji předem za odpověď.
chystám se k prodeji budovy postavené před rokem 1947. Budova je posledních 20-30 let nevyužívána a tedy i nevytápěná. Jediná větší rekonstrukce (více než 25 % obálky), která tam proběhla asi v 80. letech minulého století, byla výměna pouze střešní krytiny z přírodní břidlice za hliníkové šablony. Je potřeba mít energetický štítek při prodeji, pokud jej kupující nevyžaduje?
Děkuji předem za odpověď.
Vážený pane,
pokud v budově nebyla od roku 1947 provedena změna a pokud se s kupujícím písemně dohodnete, že PENB nechce, pak ho nemusíte nechat zpracovat. To je váš případ, výměna krytiny není z hlediska zákona větší změnou budovy, protože se netýká teplosměnné konstrukce. Tu písemnou dohodu si schovejte, kdyby vás chtěl někdo kontrolovat.
PENB také nepotřebujete v případě, že jde o budovu, ve které se netopí, nevětrá, nechladí - slovy zákona "nepoužívá se energie pro úpravu vnitřního prostředí". I to by mohl být váš případ, v tomto případě žádnou dohodu s kupujícím nepotřebujete, protože takové budovy se zákon netýká.
Jinak ale podle zákona musíte PENB zájemci o koupi předložit, i když o něj nestojí.
S pozdravem
F. Macholda, K. Srdečný.
pokud v budově nebyla od roku 1947 provedena změna a pokud se s kupujícím písemně dohodnete, že PENB nechce, pak ho nemusíte nechat zpracovat. To je váš případ, výměna krytiny není z hlediska zákona větší změnou budovy, protože se netýká teplosměnné konstrukce. Tu písemnou dohodu si schovejte, kdyby vás chtěl někdo kontrolovat.
PENB také nepotřebujete v případě, že jde o budovu, ve které se netopí, nevětrá, nechladí - slovy zákona "nepoužívá se energie pro úpravu vnitřního prostředí". I to by mohl být váš případ, v tomto případě žádnou dohodu s kupujícím nepotřebujete, protože takové budovy se zákon netýká.
Jinak ale podle zákona musíte PENB zájemci o koupi předložit, i když o něj nestojí.
S pozdravem
F. Macholda, K. Srdečný.
Odpovídá: Mgr., MBA František Macholda - EKIS Plzeň Ekowatt tisk