Internetová poradna i-EKIS / odpověď
31.1.16 / dotaz č. 65598
Dobrý den,
mám problém se zařazením objektu v Rochlicích při výpočtu PENB. Jde o objekt se 4 bytovými jednotkami(Malakovského 313 Liberec6), v katastru veden jako objekt k bydlení. Vlastníci mi tvrdí, že je to rodinný dům a že tak byl zkolaudován ale asi kolaudaci nenajdou, ale když je v detailu stavebního objektu na katastru opravdu uvedeno 4 bytové jednotky, tak přeci nemůže jít o rodinný dům. Dělali tam v roce 1972 přístavbu, čili to nejspíš dřívě vážně byl rodinný dům se 3 byt.jednotkami, ale nyní jsou 4. Mám PENB hodnotit jako objekt k bydlení, jako rodinný dům nebo jako bytový dům?
Díky za reakci
mám problém se zařazením objektu v Rochlicích při výpočtu PENB. Jde o objekt se 4 bytovými jednotkami(Malakovského 313 Liberec6), v katastru veden jako objekt k bydlení. Vlastníci mi tvrdí, že je to rodinný dům a že tak byl zkolaudován ale asi kolaudaci nenajdou, ale když je v detailu stavebního objektu na katastru opravdu uvedeno 4 bytové jednotky, tak přeci nemůže jít o rodinný dům. Dělali tam v roce 1972 přístavbu, čili to nejspíš dřívě vážně byl rodinný dům se 3 byt.jednotkami, ale nyní jsou 4. Mám PENB hodnotit jako objekt k bydlení, jako rodinný dům nebo jako bytový dům?
Díky za reakci
Dobrý den,
dle vyhlášky č. 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, je dle §2 "rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví".
Dle vyhlášky by se tedy dům se 4 bytovými jednotkami měl hodnotit v PENB jako bytový dům.
dle vyhlášky č. 501/2006 o obecných požadavcích na využívání území, je dle §2 "rodinný dům, ve kterém více než polovina podlahové plochy odpovídá požadavkům na trvalé rodinné bydlení a je k tomuto účelu určena; rodinný dům může mít nejvýše tři samostatné byty, nejvýše dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví".
Dle vyhlášky by se tedy dům se 4 bytovými jednotkami měl hodnotit v PENB jako bytový dům.