Internetová poradna i-EKIS / odpověď
16.3.16 / dotaz č. 67389
Dobrý den,
zajímalo by mne jak je přesně řešena povinnost pronajímatele od 1.1.2016 uvádět při pronájmech budov nebo jejich ucelených částí grafickou část PENB tudíž vypracovat PENB, i když se jedná o budovu v průmyslovém areálu, která je zčásti využívána jako výrobní či dílenská zčásti jako administrativní nebo pro služby. Pronajímatel neřeší energetickou náročnost budov, (je předpoklad že bude nevyhovující vzhledem k provedení a datu vzniku), energie na vytápění a osvětlení má pronajímatel z vlastních zdrojů. Je možné PENB pro tyto polyfunkční objekty nevypracovávat a nahradit je formulací, že konkrétní budova je v nejhoší energetické třídě a uvést to i při jednání s potencionálními nájemci?
zajímalo by mne jak je přesně řešena povinnost pronajímatele od 1.1.2016 uvádět při pronájmech budov nebo jejich ucelených částí grafickou část PENB tudíž vypracovat PENB, i když se jedná o budovu v průmyslovém areálu, která je zčásti využívána jako výrobní či dílenská zčásti jako administrativní nebo pro služby. Pronajímatel neřeší energetickou náročnost budov, (je předpoklad že bude nevyhovující vzhledem k provedení a datu vzniku), energie na vytápění a osvětlení má pronajímatel z vlastních zdrojů. Je možné PENB pro tyto polyfunkční objekty nevypracovávat a nahradit je formulací, že konkrétní budova je v nejhoší energetické třídě a uvést to i při jednání s potencionálními nájemci?
Dobrý den,
povinnosti vlastníka budovy při pronájmu budovy nebo ucelené části budovy jsou specifikovány v zákoně č.406/2000 Sb., v platném znění, §7a, odstavec 2.
V §7a, odst.2, písm. e) je uvedeno: Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni v případě prodeje nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy prostřednictvím zprostředkovatele mu předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu v informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu.
Znamená to tedy, že zprostředkovatel prodeje může v reklamních materiálech uvést třídu G, ale vlastníka budovy to nezbavuje povinnosti opatřit si průkaz podle §7a, odst.2, písm. a).
povinnosti vlastníka budovy při pronájmu budovy nebo ucelené části budovy jsou specifikovány v zákoně č.406/2000 Sb., v platném znění, §7a, odstavec 2.
V §7a, odst.2, písm. e) je uvedeno: Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni v případě prodeje nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy prostřednictvím zprostředkovatele mu předat grafickou část průkazu nebo její ověřenou kopii; zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu uvede klasifikační třídu ukazatele energetické náročnosti podle prováděcího právního předpisu z předané grafické části průkazu v informačních a reklamních materiálech, pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část průkazu, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu.
Znamená to tedy, že zprostředkovatel prodeje může v reklamních materiálech uvést třídu G, ale vlastníka budovy to nezbavuje povinnosti opatřit si průkaz podle §7a, odst.2, písm. a).
Odpovídá: Ing. Jiří Merhout - EKIS Most Středisko pro úspory energie tisk