Internetová poradna i-EKIS / odpověď
28.3.16 / dotaz č. 67685
Dobrý den, prosím o radu. Zpracovávám PENB pro polyfunkční budovu z důvodu pronájmu bytové jednotky v objektu. V nadzemních podlažích (3 NP) jsou bytové jednotky, v přízemí obchodní prostory. Vytápění a ohřev vody je oddělen, obchodní prostory mají navíc VZT a chlazení. Je možné v tomto případě zpracovat PENB pouze pro "ucelenou část" bytových jednotek vč. komunikačních prostor? Domnívám se, že pokud do PENB zahrnu i obchodní prostory - byť jako samostatné zóny, nebude finální potřeba energie pro byty mít úplně vypovídací hodnotu, neboť bude výpočet značně ovlivněn právě potřebou pro VZT a chlazení v obchodních prostorách. Nebo musí být nutně PENB zpracován pro budovu, jak už sám o sobě název napovídá? Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
děkujeme za dotaz.
Vhodné řešení se nabízejí dvě. Zahrnout obchodní prostory jako druhou zónu je možné, ovšem dojde ke zkreslení výsledků, jak jste také uvedla. Není to potom směrodatné pro nové zájemce. Jako druhou možnost můžete zpracovat průkaz jen na bytovou část nebo na obě. Zákon 406/2000 Sb. podle našeho výkladu neurčuje, že by musel být průkaz pro pronájem jednotky zpracován na celou budovu.
Rozhodně záleží na požadavku objednatele, pokud si přeje PENB na celou budovu, aby měl "splněno" pro celou budovu, tak buď rozzónovat, nebo zpracovat dva průkazy.
SIGREEN s.r.o., EKIS 5021 Kolín
děkujeme za dotaz.
Vhodné řešení se nabízejí dvě. Zahrnout obchodní prostory jako druhou zónu je možné, ovšem dojde ke zkreslení výsledků, jak jste také uvedla. Není to potom směrodatné pro nové zájemce. Jako druhou možnost můžete zpracovat průkaz jen na bytovou část nebo na obě. Zákon 406/2000 Sb. podle našeho výkladu neurčuje, že by musel být průkaz pro pronájem jednotky zpracován na celou budovu.
Rozhodně záleží na požadavku objednatele, pokud si přeje PENB na celou budovu, aby měl "splněno" pro celou budovu, tak buď rozzónovat, nebo zpracovat dva průkazy.
SIGREEN s.r.o., EKIS 5021 Kolín
Odpovídá: Mgr. Jindřich Syrový ml. - EKIS Kolín SIGREEN tisk