Internetová poradna i-EKIS / odpověď
15.4.16 / dotaz č. 68238
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, podle jakého klíče se provádí rozúčtování tepla v domech pouze s nebytovými prostory (např. sklad apod.). Může si pronajímatel takového prostoru libovolně volit metodu výpočtu, i přestože nedošlo k souhlasu nájemce anebo existuje vyhláška, která by tuto oblast pokrývala (viz např.vyhláška MMR č.372/2001 nahrazená od 1.1. 2016 vyhláškou MMR č.269/2015)? Dále by mne zajímalo, jak by mělo vypadat takové rozúčtování a zda to také upravuje nějaká vyhláška? Děkuji
Vážená paní,
váš dotaz je spíše pro právníka než pro energetickou poradnu. Nakolik je nám známo, neexistuje předpis pro rozúčtování tepla v nebytových prostorách (kromě bytových domů, kde jsou u nebytové prostory). Vzhledem k tomu, že nebytové prostory jsou velmi různorodé (od sklepa přes operní halu až po obchodní centrum), byl by takový předpis velmi nepraktický.
Způsob vyúčtování nákladů na energie by měl být součástí nájemní smlouvy. Pokud s ním nájemce nesouhlasí, nemůže uzavřít nájemní smlouvu.
Pokud platby za energie nejsou ve smlouvě stanoveny, doporučujeme další postup konzultovat s vaším právníkem.
Přejeme příjemný den!
F. Macholda, K. Srdečný
váš dotaz je spíše pro právníka než pro energetickou poradnu. Nakolik je nám známo, neexistuje předpis pro rozúčtování tepla v nebytových prostorách (kromě bytových domů, kde jsou u nebytové prostory). Vzhledem k tomu, že nebytové prostory jsou velmi různorodé (od sklepa přes operní halu až po obchodní centrum), byl by takový předpis velmi nepraktický.
Způsob vyúčtování nákladů na energie by měl být součástí nájemní smlouvy. Pokud s ním nájemce nesouhlasí, nemůže uzavřít nájemní smlouvu.
Pokud platby za energie nejsou ve smlouvě stanoveny, doporučujeme další postup konzultovat s vaším právníkem.
Přejeme příjemný den!
F. Macholda, K. Srdečný