Internetová poradna i-EKIS / odpověď
26.4.16 / dotaz č. 68432
Musí být zpracován PENB pro budovu z počátku 20 století, která je ve vlastnictví obce, neprošla od r.1947 žádnými podstatnými stavebními úpravami (§ 7a, odst.9) a je využívána pro potřeby Obecního úřadu zhruba jen z 25% a zbytek budovy je občas pronajímán.
Dobrý den,
pokud jde o budovu, která patří obci (případně kraji, státu, ministerstvu atd.), je vytápěná a má energeticky vztažnou plochu (což je trochu větší hodnota, než je podlahová plocha) větší než 250 m2 , pak je PENB nutno zpracovat, bez ohledu na stáří budovy. To vyplývá ze zákona 406/2000, §7a, odst 1b):
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
b) opatřit si průkaz u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
PENB navíc musí být vyvěšen u vchodu do budovy, viz §7a, odst 1d):
Pokud jde o soukromou budovu, pak PENB nemusí být zpracován, jestliže jsou splněny podmínky podle §7a, odst 9):
Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.
Dále platí (pro jakéhokoli vlastníka), že PENB musí být zpracován při pronájmu ucelené části budovy, jde-li o nově uzavíraný pronájem. Pokud by šlo o prodloužení existující smlouvy, pak PENB být nemusí.
S pozdravem
K. Srdečný
pokud jde o budovu, která patří obci (případně kraji, státu, ministerstvu atd.), je vytápěná a má energeticky vztažnou plochu (což je trochu větší hodnota, než je podlahová plocha) větší než 250 m2 , pak je PENB nutno zpracovat, bez ohledu na stáří budovy. To vyplývá ze zákona 406/2000, §7a, odst 1b):
(1) Stavebník, vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek je povinen
b) opatřit si průkaz u budovy užívané orgánem veřejné moci od 1. července 2013 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 500 m2 a od 1. července 2015 s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2,
PENB navíc musí být vyvěšen u vchodu do budovy, viz §7a, odst 1d):
Pokud jde o soukromou budovu, pak PENB nemusí být zpracován, jestliže jsou splněny podmínky podle §7a, odst 9):
Průkaz se neopatřuje při prodeji nebo pronájmu budovy nebo ucelené části budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947.
Dále platí (pro jakéhokoli vlastníka), že PENB musí být zpracován při pronájmu ucelené části budovy, jde-li o nově uzavíraný pronájem. Pokud by šlo o prodloužení existující smlouvy, pak PENB být nemusí.
S pozdravem
K. Srdečný
Odpovídá: Ing. Karel Srdečný - EKIS České Budějovice Ekowatt tisk