Internetová poradna i-EKIS / odpověď
20.6.16 / dotaz č. 69884
Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu. Jsme bytový dům o 6 bytových jednotkách a o celkové ploše 399 m2. Kdy máme povinnost dle zákona 406/2000 Sb. dle posledního znění mít průkaz energetické náročnosti budovy? Nerozumím moc §7 odst.1 zákona 406/2000. Předem děkuji za odpověď.
Děkuji Vám za Váš dotaz a za zájem o naše poradenství. K Vašemu dotazu k průkazu energetické náročnosti uvádím:
Povinnost opatřit si průkaz energetické náročnost budovy (PENB) je uložena zákonem č. 406/2000 Sb. v platném znění a to v § 7a, odst. (2), kde je uvedeno:
Průkaz energetické náročnosti
(2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
b) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
c) předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
Prováděcí vyhláška uvádí energeticky vztažnou plochu a termíny, do kdy je nutno si PENB opatřit:
Stavebník, vlastník budovy nebo SVJ musí zajistit zpracování průkazu u užívaných bytových domů nebo administrativních budov:
• s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2 do 1. ledna 2015,
• s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000 m2 do 1. ledna 2017,
• s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000 m2 do 1. ledna 2019.
Z ustanovení zákona vyplývá povinnost opatřit si PENB při prodeji budovy, nebo při pronájmu uvedené části budovy, např. jednoho bytu. PENB tedy není potřeba, pokud se dům neprodává, nebo některý z bytů po 1.1.2016 nově nepronajímá.
.
S pozdravem
Ing. Jaroslav Winkler
energetický poradce ECČB
Povinnost opatřit si průkaz energetické náročnost budovy (PENB) je uložena zákonem č. 406/2000 Sb. v platném znění a to v § 7a, odst. (2), kde je uvedeno:
Průkaz energetické náročnosti
(2) Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy,
2. při pronájmu budovy,
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy,
b) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se koupě budovy nebo ucelené části budovy,
2. možnému nájemci budovy nebo ucelené části budovy před uzavřením smluv týkajících se nájmu budovy nebo ucelené části budovy,
c) předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. kupujícímu budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu kupní smlouvy,
2. nájemci budovy nebo ucelené části budovy nejpozději při podpisu nájemní smlouvy,
Prováděcí vyhláška uvádí energeticky vztažnou plochu a termíny, do kdy je nutno si PENB opatřit:
Stavebník, vlastník budovy nebo SVJ musí zajistit zpracování průkazu u užívaných bytových domů nebo administrativních budov:
• s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1500 m2 do 1. ledna 2015,
• s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 1000 m2 do 1. ledna 2017,
• s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 1000 m2 do 1. ledna 2019.
Z ustanovení zákona vyplývá povinnost opatřit si PENB při prodeji budovy, nebo při pronájmu uvedené části budovy, např. jednoho bytu. PENB tedy není potřeba, pokud se dům neprodává, nebo některý z bytů po 1.1.2016 nově nepronajímá.
.
S pozdravem
Ing. Jaroslav Winkler
energetický poradce ECČB
Odpovídá: Ing. Jaroslav Winkler* - EKIS České Budějovice Energy Centre tisk