Internetová poradna i-EKIS / odpověď
10.3.17 / dotaz č. 78187
Dobry den,
Chtela jsem se zeptat, po delsi dobe budu nove hledat najemce do nebytove jednotky, pozadala jsem emailem SVJ o kopii prukazu energet.narocnosti, ale bylo mi sdeleno, ze jako SVJ prukaz nepotrebuji a proto nemaji...sluzby byly prepsany po celou dobu najmu na predesleho najemce a nemam vyuctovani za 3roky...jak bych mela nyni postupovat?Abych splnila svou povinnost a mohla predlozit pripadnym zajemcum.
Chtela jsem se zeptat, po delsi dobe budu nove hledat najemce do nebytove jednotky, pozadala jsem emailem SVJ o kopii prukazu energet.narocnosti, ale bylo mi sdeleno, ze jako SVJ prukaz nepotrebuji a proto nemaji...sluzby byly prepsany po celou dobu najmu na predesleho najemce a nemam vyuctovani za 3roky...jak bych mela nyni postupovat?Abych splnila svou povinnost a mohla predlozit pripadnym zajemcum.
Dobrý den,
dle zákona 406/2000 Sb. v platném znění §7a bod 2 Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni.
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy
2. při pronájmu budovy
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy
Z toho vyplývá bod 3 stejného paragrafu
vlastník jednotky je povinen
a) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu jednotky ....
2. od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky....
Vedení SVJ tedy nemá pravdu, že průkaz nepotřebuje. Pokud přijde na kontrolu SEI, tak zaplatí pokutu.
Vy musíte SVJ požádat o předání průkazu, nebo jeho ověřené kopie písemně, aby bylo zřejmé, že jste chtěla zákonnou povinnost splnit. Pokud Vám PENB neposkytnou, a nemáte možnost získat spotřeby za poslední tři roky dle bodu 7 uvedeného paragrafu, pak Vám asi zbývá jen stížnost na SEI.
S pozdravem L. Prokop
energetický auditor
dle zákona 406/2000 Sb. v platném znění §7a bod 2 Vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek jsou povinni.
a) opatřit si průkaz
1. při prodeji budovy nebo ucelené části budovy
2. při pronájmu budovy
3. od 1. ledna 2016 při pronájmu ucelené části budovy
Z toho vyplývá bod 3 stejného paragrafu
vlastník jednotky je povinen
a) předložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii
1. možnému kupujícímu jednotky ....
2. od 1. ledna 2016 možnému nájemci jednotky....
Vedení SVJ tedy nemá pravdu, že průkaz nepotřebuje. Pokud přijde na kontrolu SEI, tak zaplatí pokutu.
Vy musíte SVJ požádat o předání průkazu, nebo jeho ověřené kopie písemně, aby bylo zřejmé, že jste chtěla zákonnou povinnost splnit. Pokud Vám PENB neposkytnou, a nemáte možnost získat spotřeby za poslední tři roky dle bodu 7 uvedeného paragrafu, pak Vám asi zbývá jen stížnost na SEI.
S pozdravem L. Prokop
energetický auditor